Villa

Stengårds Alle 223
2860 Søborg

5.495.000 kr. 87 m² 4 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.740 kr.
Boligareal 87 m²
Grundareal 679 m²
Rum 4
Energimærke

Flot moderniseret murermestervilla med charme, god rumdeling, lækkert udemiljø og fjernvarme på trapperne<br>Opdateringerne er foretaget fra 2018 og frem og inkluderer blandt andet: Skift af døre, vinduer og tag. Skift af køkken (nu med Quooker og en righoldig serie af hvidevarer fra Siemens). Modernisering af alt el, inklusiv el-tavle. Indbyggede skabe tilføjet på første sal. Flere løft i kælderen, herunder etablering af flisegulv. Renovering af hele stueetagen bortset fra badeværelset. Stueetagen er etableret med gulvvarme. Villaen fremstår trimmet til tidens boligkrav, men samtidig med murermesterstilens charme og autenticitet i behold. Et eksempel er det smukke trappeløb, som binder villaens tre plan sammen. Fra første sal, der byder på tre værelser.

Flot moderniseret murermestervilla i Søborg - med charme, god rumdeling, lækkert udemiljø og fjernvarme på trapperne

Villaen på Stengårds Alle 223 i Søborg er et rødstensbyggeri i murermesterstil med mange originale detaljer, flotte opdateringer, optimal rumdeling samt et lækkert og ugeneret udemiljø til sommerlivet. Men ikke nok med det: På energisiden har gasfyret udsigt til at vige pladsen for fjernvarmen, der forventes tilkoblet inden årets udgang. Og så giver adressen i Søborg flere fordele med i købet. Mere om det senere, her først en præsentation af boligen.

Opdateringerne er foretaget fra 2018 og frem og inkluderer blandt andet: Skift af døre, vinduer og tag. Skift af køkken (nu med Quooker og en righoldig serie af hvidevarer fra Siemens). Modernisering af alt el, inklusiv el-tavle. Indbyggede skabe tilføjet på første sal. Flere løft i kælderen, herunder etablering af flisegulv. Renovering af hele stueetagen bortset fra badeværelset. Stueetagen er etableret med gulvvarme. Undervejs er der renoveret med respekt for den klassiske arkitektur. Villaen fremstår trimmet til tidens boligkrav, men samtidig med murermesterstilens charme og autenticitet i behold. Et eksempel er det smukke trappeløb, som binder villaens tre plan sammen. Fra første sal, der byder på tre værelser. Til kælderen, der med vaskerum og tre disponible rum løser de funktionelle opgaver og opfylder eventuelle ønsker til hobby- og multirum. Midt imellem naturligvis stueetagen – med entré, badeværelse og hjemmets sociale, meget lyse arena, der formes af køkken og stue i skøn forening. Også her er man i selskab med villaen medfødte charme i form af blandt andet et stort hjørnevindue, der serverer kig til havens flotte fauna.

Udenfor er træterrassen med overdækning et nyere indslag. Terrassen er placeret ud for opholdsrummet med køkken og stuen. Den holder en god størrelse, og så er den orienteret mod solens stråler fra syd og vest. Når man slapper af her, skærmer huset godt af for indkig og for byens lyde. Det samme gælder i haven, der er velpasset og har en opvokset charme, som er skabt over flere årtier.

Adressen udmærker sig som nævnt på flere områder. Nærområdet byder på indkøb, daginstitutioner og flere skoler, herunder Gladsaxe Skole, som børnene knyttes til. På vejen, netop ud for villaen, er der trafikbump, og i forhold til områdets større veje er støjgenerne relativt få på Stengårds Alle 223. Inden for rækkevidde ligger S-tog og den kommende letbane, ligesom turen til Københavns centrum kan gøres på enten 20 minutter i bil eller en god halv time på cykel. Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1936
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	87 m²
Kælder	57 m²
Carport	16 m²
Grundareal	679 m²

Økonomi
Kontantpris	5.495.000 kr.
Ejerudgift	3.740 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.585 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	24.875 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg