Villa

Gladsaxe Møllevej 163B
2860 Søborg

3.995.000 kr. 123 m² 5 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.470 kr.
Boligareal 123 m²
Grundareal 599 m²
Rum 5
Energimærke

Rummeligt og indbydende halvt dobbelthus i god stand

God planløsning med hele 184 anvendelige etage-m2.

Skøn og fuldstændig privat have i en rigtig god størrelse med en stor ny træterrasse samt dejlig græsplæne, der vender perfekt mod vest.

Central beliggenhed i grænselandet mellem Søborg og Bagsværd tæt på både skoler, institutioner, indkøb, offentlig transport osv.

Ejendommen:
Selve huset er opført i den klassiske og attraktive stil med røde mursten og tegltag. En ejendom, der overordnet må betegnes som værende i pæn og velholdt stand. Haven er er fuldstændig privat og omkranset af hæk. Dens størrelse muliggør både mulighed for boldspil på græsset, trampolinhop samt grillhygge på den store nye træterrasse med rigeligt plads til diverse havemøbler. Derudover skal det nævnes, at haven vender perfekt mod vest med eftermiddags- og aftensol.

Huset indeholder:
Stueplan: Entré med garderobeplads. Lækkert, lyst og nyt køkken fra 2021 opført i klassiske grebsfrie elementer samt alle de nødvendige hvidevarer. To rummelige, lyse og indretningsvenlige stuer, som kun er adskilt af de charmerende franske døre, og hvor spisestuen har direkte udgang til terrassen og resten af haven. Pænt og praktisk toilet.
1. sal: Repos. Tre værelser, hvor specielt to af dem er i rigtig gode størrelser. Pænt og velindrettet flisebadeværelse.
Kælder: Den flisebelagte kælder indeholder et praktisk vaskerum/bryggers, depotrum til opbevaring samt to gode disponible rum oplagt som teenager- og eller gæsteafdeling. Kælderen er højloftet og dermed meget anvendelig.

Område:
Ejendommen ligger lige i grænselandet mellem Søborg og Bagsværd i populært område, og beliggenheden byder på stor transportmæssig fleksibilitet, uanset om det er den offentlige transport eller bilen, der skal i brug. Her er fantastiske muligheder for hele familien i en af landets bedste børnekommuner med områdets folkeskole for enden af vejen, og derudover ligger den meget attraktive Kvikmarkens Privatskole få min. fra huset. Desuden er kvarteret rigt på mange børneinstitutioner og flere sportsfaciliteter for børn og unge, herunder svømmehal, klatrepark, skøjtehal, diverse boldbaner osv. De dejlige naturområder i og omkring Smørmosen og Fedtmosen ligger i kort gåafstand, og derudover ligger også Hareskoven og Bagsværd Sø inden for relativ kort afstand. Indkøbene kan klares i det centrale Bagsværd eller Søborg samt i en af de lokale specialforretninger.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1953
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	123 m²
Kælder	61 m²
Grundareal	599 m²

Økonomi
Kontantpris	3.995.000 kr.
Ejerudgift	3.470 kr.

Finansiering
Udbetaling	200.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	22.270 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	18.110 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg