Stavnsbjerg Alle 46
2860 Søborg

5.295.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 5.295.000 kr.
Ejerudgift 4.293 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 609 m²
Rum 5
Energimærke

Familievilla i Mørkhøj med fjernvarme, 155 velfordelte m2 og pligtfri have – i børnerigt nabolag med to skoler

Familievilla i Mørkhøj med fjernvarme, 155 velfordelte m2 og pligtfri have – i børnerigt nabolag med to skoler

Velkommen til Stavnsbjerg Alle 46 og denne på mange måder nyere villa, der med to badeværelser, fire regulære soveværelser, køkken-alrum, stue og en dejlig have byder sig til som en moderne og rummelig ramme om familielivet i børnevenlige Mørkhøj.

Og børnevenligt bor man i den grad. Nabolaget er børnerigt og har bibliotek, indkøb, idrætsaktiviteter, flere legepladser, mange daginstitutioner og to skoler (den ene lige om hjørnet fra villaen). Urbant kan der trækkes på bylivet i Herlev og på Søborg Hovedgade, ligesom der er nem adgang til naturen i Gyngemosen, Vestvolden og Utterslev Mose.

Det hele, vel at mærke uden at miste kontakten til storbyen. Turen til Københavns centrum tager et kvarters tid i bil. På cykel er der et kvarter til de hippe kaffebarer i Nordvest og en halv time til Indre By.

Den gode plads er resultatet af en større ombygning foretaget i 2005. Her blev stueetagens 93 kvadratmeter udvidet med en førstesal, der føjede 62 kvadratmeter til regnskabet. Altså i alt 155 kvadratmeter at gøre godt med, som oven i købet er udnyttet optimalt og fornuftigt fordelt.

Ingen af de fire værelser er kamre eller halve i størrelsen, men kan alle møbleres med dobbeltseng og skabsplads. De to badeværelser er fordelt med ét på hver etage. Mange kvadratmeter er dedikeret til køkken-alrum og stue, der er forenet i et flow med lysindtag fra tre verdenshjørner og god plads til det sociale samvær. Dertil suppleres de 155 kvadratmeter af en praktisk kælder med vaskerum og plads til opbevaring og hobbyaktiviteter.

Ombygningen gav ikke kun en ny førstesal (med gulvvarme i alle rum), men også mange løft i stueetagen. Det hele naturligvis under et tag, der også kom til i 2005. Siden er boligen holdt løbende vedlige og senest (sommer 2024) opdateret med tilkobling af fjernvarme.

Mod vejen tager den 609 kvadratmeter store matrikel imod med åben forhave og indkørsel til en carport (fra 2005) og en ældre garage, der ikke rummer moderne biler, men gerne cykler, vinterdæk, haveredskaber og meget mere. Sommerlivet leves i baghaven, der er lysåben, græsklædt og anlagt, så den ikke kan være nemmere at passe. Her er ikke bede, der skal luges, men god plads til legeredskaber, til at sparke bold og til stor havekreativitet, mens to terrasser inviterer til afslapning omkring den rummelige familievilla i Mørkhøj.

Kontakt danbolig for mere information og gerne en fremvisning på Stavnsbjerg Alle 46.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1936
Ombygget	2005
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	155 m²
Kælder	31 m²
Garage	20 m²
Udhus	10 m²
Carport	17 m²
Grundareal	609 m²