Septembervej 141
2860 Søborg

107 m² 5 rum
Boligareal 107 m²
Grundareal 730 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar villa med sydvendt have og hele 169 anvendelige etage-m2

Lad ikke antallet af bolig-m2 snyde – her får I masser af plads, mange rum og gode muligheder for hele familien.

Velindrettet planløsning og god, indflytningsklar stand.

Ejendommen:
Oprindeligt blev huset opført som en af de klassiske bungalow-huse i området, men senere er der blevet udgravet noget af kælderen, ligesom garagen er blevet integreret som opholdsrum i forbindelse med den oprindelige del. Villaen udtrykker sig med sine flotte gråpudsede facader samt det klassiske røde tegltag. Ejendommen er løbende blevet godt vedligeholdt og forbedret med bl.a. etablering af gulvvarme de fleste steder på nær to af værelserne, og herudover er huset også velisoleret, som også afspejles i det flotte energimærke C.

Haven:
Pæn anlagt forhave med hyggelige beplantninger og træer foran samt flisebelægning og indkørsel med parkeringsplads på siden af huset. Det er dog den skønne have på husets bagside, der er det helt store aktiv. Her får man en stor dejlig træterrasse, som er overdækket, og som man tilgår direkte fra køkkenet. Herudover har man en nydelige græsplæne med plads til både trampolin og fodboldmål. Baghaven er fint omkranset af hegn og fremstår derfor fuldstændig ugeneret. Den vender desuden perfekt mod syd med masser af sol hele dagen. På grunden er der også gode opbevaringsmuligheder til haveredskaber osv.

Huset indeholder:
Entré. Flot og veldisponeret flisebadeværelse. Praktisk bryggers med vaskefaciliteter. To store værelser samt et gennemgangsværelse, hvorfra der er adgangs til et depotrum, hvor der er gjort klar til at lave et ekstra badeværelse. To store disponible rum, som ikke tæller med som bolig-m2, men hvor anvendeligheden er helt i top. To rummelige stuer, hvoraf den ene ligger i åben forbindelse med køkkenet, hvorfra der er direkte udgang til terrassen. Fra den anden stue er der desuden nedgang til en højloftet kælder, som er den oplagte teenager- eller forældreafdeling. Alt i alt en rigtig god planløsning med god plads til hyggeligt samvær, men hvor der også er plads til, at alle familiemedlemmer kan få sit eget frirum.

Område:
Huset er godt beliggende midt i et eftertragtet villakvarter i Søborg. Børnevenlige omgivelser med meget kort afstand til skoler og daginstitutioner. Ud over de lokale indkøbsmuligheder i Gyngemosen er der også kort afstand til de større indkøb i enten det centrale Søborg, BIG shopping center, Herlev Bymidte, handelsgaden i Brønshøj- mulighederne er mange. Transportmæssigt har man flere busforbindelser inden for kort afstand, der kædes sammen til hele 3 nære S-tog stationer. Derudover må den nærtliggende Gyngemosehal nævnes, der har mange sportsfaciliteter, fitnesscenter samt fantastiske springarealer som nabolagets institutioner har stor glæde af.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1940
Ombygget	1964
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	107 m²
Kælder	18 m²
Garage	44 m²
Fritliggende overdækning	9 m²
Overdækket areal	16 m²
Grundareal	730 m²