Istandsat og spændende villa
Købsaftale underskrevet!
Villa
Klausdalsbrovej 106
2860 Søborg
-
124 m²
4 rum
- Boligareal 124 m²
- Grundareal 1.101 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Renoveret villa centralt og børnevenligt i Søborg - når livet skal være godt både oppe, nede og udenfor!
Det samlede areal over de to plan (i alt 140 kvadratmeter) er med andre ord indrettet til boligbrug. Hertil byder villaen på moderne opvarmning, god opbevaringsplads på loftet, indkørsel til fire biler, stor baghave og nem adgang til de mange tilbud i Søborg og omegn.
Adressen på Klausdalsbrovej 106 er central. I forhold til Gladsaxe Kommunes righoldige udvalg af børnehaver, skoler og fritidstilbud. I forhold til indkøb kan det både gøres lokalt, på Søborg Hovedgade, eller hvis den store shoppingtur skal planlægges, ligger Lyngby Storcenter få minutters kørsel væk. I forhold til offentlig transport kan der vælges mellem busser, S-tog fra Buddinge Station samt den kommende letbane. I forhold til omfartsvejene er der let adgang, hvad enten turen går mod nord, mod syd eller til indre by.
Hjemme er nabolaget inde i et generationsskifte. Mange familier med børn er kommet til og har over de seneste år forynget kvarteret.
Villaen er opført i 1930’erne, ombygget i 1970’erne og løftet løbende i 2000-2015. I den 15-årige periode er der blandt andet skiftet tag, vinduer, gulve, køkken og badeværelse. Omfangsdræn er etableret. Facader er renoveret og mod haven gravet fri. I kort version kan moderniseringen bedst beskrives som totalrenovering. Siden er der etableret luft-til-vand varmepumpe i 2022. (Nye ejere kan overveje fjernvarme, der er under udrulning i kvarteret).
Er der behov for et rum mere end de to eksisterende værelser? I så fald kan det store bryggers i en relativ enkel manøvre omformes. Muligt er det også at konvertere den overdækkede terrasse ud for køkken-alrummet til en sommerlig udestue eller måske en regulær helårsstue.
Ankomstpartiet med plads til en lille håndfuld biler er anlagt omkring 2020. Bag huset har træterrassen, der er solbeskinnet det meste af dagen, få somre på bagen. Robotklipperen passer baghavens plæne, såvel de lysåbne flader som de skyggefulde områder under det årtier gamle egetræ. Matriklen tæller over 1.000 kvadratmeter og giver de nye ejere plads til personlig havekreativitet.
Kontakt danbolig for en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1936 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 124 m² |
| Kælder | 70 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Drivhus | 9 m² |
| Grundareal | 1.101 m² |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.902 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 4.500.000-6.000.000 kr. på omkring 124 m2
Åbent hus 24. nov. 13.30, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Søborg
Villa
Solgt
Gustav Esmanns Alle 2, 2860 Søborg
157 m²
5 rum
Rækkehus
Solgt
Nordvad 16, 2860 Søborg
111 m²
4 rum
Villa
Solgt
Selma Lagerløfs Alle 1, 2860 Søborg
154 m²
7 rum
Rækkehus
Solgt
Mørkhøj Parkalle 18C, 2860 Søborg
147 m²
5 rum