Helleskrænten 6
2860 Søborg

11.495.000 kr. 231 m² 9 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 6.591 kr.
Boligareal 231 m²
Grundareal 811 m²
Rum 9
Energimærke

Familievilla på privat og grøn adresse i Mosekvarteret – med hygge og stilfuldt design over 267 m2

Familievilla på privat og grøn adresse i Mosekvarteret – med hygge og stilfuldt design over 267 m2

Man kan bevæge sig meget rundt i de nordkøbenhavnske forstæder uden at finde en bolig, der matcher villaen på Helleskrænten 6 i Mosekvarteret, når det gælder plads og moderne komfort i en meget privat og meget hyggelig udgave. Dåbsattesten går en del år tilbage, men efter en større renovering er boligen i praksis fra 2010. Stilmæssigt er sjælen bevaret, og villaen er et godt eksempel på, hvor smukt et hjem kan blive, når det på bedste vis udnytter krydsfeltet mellem gammel og ny arkitektur.

På Helleskrænten 6 bor man på en stille villavej med nem adgang til skoler, fritidsaktiviteter, handelslivet på Søborg Hovedgade og Utterslev Mose. Fra hoveddøren er der to-tre minutters gang til den fredede natur. Naboskabet er godt og kvarteret er fredeligt. Samtidig kobler 10 minutter på cykel til Nordvest, mens turen til Kongens Nytorv og andre destinationer i City gøres på 25 minutter.

Stueplan og første sal breder sig over 231 kvadratmeter, mens kælderen tilføjer 36 kvadratmeter. Designet er stilfuldt på alle plan, fra kælderens vinafdeling til førstesalen, der byder på synlige bjælker, åbning til kip og over fire meter til loftet. Materialevalget er eksklusivt og tæller blandt andet italienske natursten, marmorbadekar og brede plankegulve i ask. Gennemgående feature er tillige gulvvarmen, der breder sig på alle etager.

Planløsningen er moderne med køkken, alrum og stue i et åbent flow, der bakkes op af to badeværelser, seks værelser, bryggers og vinafdeling. Hertil kommer et multirum på første sal, der binder etagen socialt og stilfuldt sammen. Den gavmilde rumdeling giver ikke bare plads til familielivet, men også optimale forhold til gæsteværelse, motionsrum, garderobe-afdeling og til at arbejde hjemmefra. Loftsetagen byder sig praktisk til med god plads til opbevaring.

I renoveringen er der skabt en effektiv klimaskærm. Villaen er varm og hyggelig om vinteren og holder sig sval om sommeren. Miljøbelastningen er lav og varmeøkonomien tilsvarende god. Siden løftet i 2010 er køkkenet, for et par år siden, skiftet (Invita). Nyere er også den store sydvendte terrasse (ud for stuen), der er anlagt med hårdttræ.

Villaen ligger højt på grunden, trukket tilbage fra vejen og i sin egen, grønne verden. Man kan lede længe i forstæderne uden at finde en villa, hvor man bor så privat og så naturrigt som på Helleskrænten 6 i Mosekvarteret.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1940
Ombygget	2012
Rum	9
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	231 m²
Kælder	36 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	811 m²

Økonomi
Kontantpris	11.495.000 kr.
Ejerudgift	6.591 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	63.779 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	51.877 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg