Villa

Selma Lagerløfs Alle 1
2860 Søborg

8.695.000 kr. 154 m² 7 rum
Kontantpris 8.695.000 kr.
Ejerudgift 5.814 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 789 m²
Rum 7
Energimærke

Skøn klassisk murermestervilla på en af Søborgs bedste adresser

Med sine hele 243 etage-m2 leverer villaen de perfekte rammer til familien, der både vil have god plads til fællesskabet i stuerne, men hvor de tre plan og mange værelser samtidig muliggør, at familiens medlemmer også kan have deres eget ugenerede fristed.

Suveræn beliggenhed tæt på alting, men stadig i rolige omgivelser på den lukkede og hyggelige villavej, som utvivlsom er en af Søborgs absolut mest eftertragtede veje - med kort afstand til Søborg Hovedgades mange tilbud samt den populære Søborg Skole.

Ejendommen:
En klassisk, men samtidig særegen rød murermestervilla med flot tegltag fra 2009, charmerende sprossevinduer, der er løbende udskiftet siden 2000 og nyere installeret fjernvarme. Ejendommen fremstår yderst charmerende med mange flotte arkitektoniske detaljer, og planløsningen muliggør, at man også kan sætte sit eget præg på indretningen. Fx ved at flytte køkkenet ind i en af stuerne og dermed etablere køkken/alrum samt skabe plads til et nyt badeværelse, hvor der er køkken i dag. Den rummelige 1. sal tilbyder også et utal af indretningsmuligheder, ligesom den højloftede kælder med fordel også kan istandsættes til teenager- og/eller gæsteafdeling – alternativerne er mange.
Foruden den flotte villa disponerer ejendommen også over en skøn have, hvor den rolige beliggenhed kan nydes i fulde drag. Her er både en dejlig terrasse til havemøbler og grillhygge samt en græsplæne til børnenes leg med fx boldspil og trampolinhop. Herudover finder man også det rette miks af hyggelige beplantninger og frugttræer samt en carport på siden af ejendommen.

Huset indeholder:
Stueplan: Entré med plads til overtøj, sko samt op- og nedgang til husets øvrige plan. To store stuer én suite med brændeovn, hyggelig karnap, udgang til terrassen og med masser af plads til både sofa- og spiseafdeling. Ældre spisekøkken med god skabsplads. Rummeligt værelse til fx kontor.
1. sal: Hele fire lyse og reelle værelser i forskellige størrelser. Toilet.
Kælder: Badeværelse med både toilet og kar. Vaskerum. Fem-seks disponible rum i forskellige størrelser og anvendelsesmuligheder. Kælderen har egen indgang, en rigtig fornuftig loftshøjde og rummelighed, så den kan med fordel istandsættes ud fra behov, hvis anvendeligheden skal aktiveres yderligere.

Område:
En rigtig eftertragtet beliggenhed i Søborg på den hyggelige og populære Selma Lagerløfs Alle, som er en lukket sidevej til Søborg Hovedgades handelsstrøg, men stadig i meget rolige omgivelser. Villaen er placeret lige i Hjertet af Søborg, der byder på et utroligt behageligt nærmiljø med mange børnefamilier og skøn natur. Ved hånden har man mange faciliteter, som man i dagligdagen har behov for. Hovedgaden kan tilfredsstille stort set alle indkøbsønsker, og der er let adgang til indre by via både bil og buslinjerne på Hovedgaden eller S-toget i Vangede. Gladsaxe Kommune tilbyder desuden nogle af landets bedste muligheder for børn og unge. Her kan nævnes Gladsaxe svømmehal, stadion og skøjtehal, der byder på mange idrætsfaciliteter, og så er man tilknyttet Søborg Skole, som er områdets mest populære skole.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1946
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	154 m²
Kælder	89 m²
Carport	12 m²
Grundareal	789 m²

Økonomi
Kontantpris	8.695.000 kr.
Ejerudgift	5.814 kr.

Finansiering
Udbetaling	435.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	48.276 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	39.266 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.902
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Søborgs Hjerte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Søborgs Hjerte

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi fandt huset og kvarteret attraktivt. Min kone boede i Søborg og ville blive boende."

Sådan er kvarteret

"Tæt på Søborg Skole og institutioner. ualmindelig tæt på indkøb. På gr.a. høj bebyggelse er der ingen støj fra Søborg Hovedgade"

Her handler vi

"Netto,Superbrugsen og 360 ( ligger på hvert sit hjørne). Meny og Rema 1000. Ellers lokale butikker"

Her slapper vi af

"Desværre slapper jeg ikke af, ellers i haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Min kone døde for lidt over 3 år siden, og huset er for stort til mig, jeg kan ikke overkomme det. Jeg vil gerne væk, mens jeg endnu kan. Jeg vil gerne nærmere til min datter og børnebørn"