Kvikmarken 12
2860 Søborg

6.495.000 kr. 138 m²
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.626 kr.
Boligareal 138 m²
Grundareal 557 m²
Energimærke

Indflytningsklar familievilla med 231 etagemeter og privat have - for enden af lukket stikvej i Søborg

Kvikmarken 12 er en velfungerende ramme om det moderne familieliv, og her tænker vi ikke kun på, at den 231 etagemeter store bolig er indflytningsklar, men også på de mange glæder, der knytter sig til sommerlivet i haven og til adressen i Søborg.

Boligen er en bungalow, der takket være en tilbygget førstesal (i 1999) er udvidet til familiestørrelsen. Hertil er der opdateret løbende og så bredt, at villaen præsenterer sig i pæn og som nævnt indflytningsklar stand.

Stueplan og første sal tæller tilsammen 138 kvadratmeter, mens kælderetagen tilføjer 93 kvadratmeter Udenfor regnskabet har vi udestuen, der bidrager med godt 24 kvadratmeter mere.

Med fire værelser i den aktuelle rumdeling (to på første sal og to i stueplan) er der ikke, som almindeligvis i en bungalow, brug for at inddrage kælderen til nattesøvnen. I stedet er etagens rum, der er tørre og brugbare, frie til at rumme familiens hobbies og sjove aktiviteter. Hvis det ønskes, kan der indrettes flere rum på første sal. Muligt er det også at udvide boligen med 30 kvadratmeter (der er godkendelse fra kommunen).

Haven er ikke stor, men alligevel med plads til at holde høns, have kaniner, dyrke egne grøntsager, til et legehus og til at lade børnene lege frit (haven er lukket). Pligterne er hurtigt klaret og giver fri til at nyde skønne spots - som terrassen ved drivhuset med morgensol, som skyggefulde stunder under æbletræet og som den hævede træterrasse med sol til langt ud på de lyse sommeraftener. Højterrassen er praktisk placeret ud for køkkenet og er med en god størrelse skabt til grillaftener i selskab med familie og venner. Beplantningen i haven er varieret, farverig og så opvokset, at der skærmes godt af for indkig.

Villaen holder til for enden af en stikvej, hvor børn leger og færdes trygt. Mindre end 100 meter fra hoveddøren ligger Kvikmarkens Privatskole, ligesom kvarteret har flere daginstitutioner, en del skoler at vælge mellem, gymnasium og Gladsaxe Kommunes mange idrætstilbud. På et par minutter går man til de lokale indkøb, den kommende letbane og Buddinge Station. Herfra kører S-toget til City på 18 minutter, mens cykelturen til storbyens centrum kan gøres på en god halv time. Hjemme på den lukkede vej og i nabolaget omkring Kvikmarken 12 nyder beboerne, at naboskabet er hjælpsomt og hyggeligt.

PS: villaen er tilmeldt fjernvarme med forventet tilkobling forår 2025.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Ombygget	1999
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	138 m²
Kælder	93 m²
Udhus	9 m²
Grundareal	557 m²

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.626 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.105 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.365 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.902
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"For 30 år siden faldt vi for huset, da vi syntes det var et hus med muligheder for en familie med 2 små børn og en hund. Skole, indkøb og transport var tæt på. Haven var overkommelig og alligevel har vi både haft høns, kaniner, urtehave, kæmpe legeborg og masser af store fester med partytelt. "

Sådan er kvarteret

"Vi har mange gode naboer, som vi har sociale arrangementer med. Vi holder øje med og hjælper gerne hinanden. Huset ligger for enden af en lukket vej, så børnene kan lege trygt. Vi bor 3 min fra indkøb, transport og 2 min fra skolen, som vi har brugt flittigt til boldspil, legeplads og anden sjov. "

Det viser vi vores gæster

"Vi bruger haven meget, men i Gladsaxe og Bagsværd laves mange arrangementer med sport, musik og underholdning. Det har vi ofte deltaget i med venner og familie. Der er mange skønne grønne områder meget tæt på som opfordrer til dejlige lange gå ture. Bagsværd- og Lyngby søb, Dyrehaven og Nymosen. "

Her handler vi

"Vi har en super god Kvickly som ligger kun 3 min gang fra os. Netto ligger også rundt om hjørnet og vi har i det hele taget mange forskellige indkøbsmuligheder tæt på. Byggemarkeder ligger der om hjørnet og Buddinge torv og Søborg hovedgade dækker alle behov. Selv Lyngby ligger et stenskast herfra."

Her slapper vi af

"Vi elsker vores have, hvor vi har lavet flere små hyggekroge og terrasser. Solen har vi stort set fra formiddagen til den går ned om aftenen. Det nyder vi særligt fra vores høje terrase. I de mørke måneder og på de kølige aftener bruger vi tit vores udestue til hygge og gæster."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter ikke fordi vi er kede af at bo her- tværtimod - vi har boet her i 30 år og er stadig meget glade for både vores hus, vores have og området. Men da vores børn er flyttet hjemmefra og vi er begyndt at kigge ind i vores 3. alder, vil vi gerne finde noget som kan matche vores nye behov. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Da vi satte 1. sal huset lavede vi 2 kæmpe børneværelser. Her har været plads til masser af leg og senere til masser af venner og hygge. Vores skønne udestue og kæmpe højterrasse hvor mange sommer aftener er tilbragt bare os selv og med venner. Vores dejlige lyse stue med masser af plads."