Villa

Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg

8.495.000 kr. 153 m² 6 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 6.040 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 722 m²
Rum 6
Energimærke

Skøn familievilla på lukket, rolig vej i et af Søborgs mest eftertragtede områder

Andersen Nexø Vej 23 er et af de steder på bykortet, hvor bolig, have og beliggenhed spiller fortrinligt sammen. Resultatet er en familievilla med det helt store F, som danbolig Søborg nu har fornøjelsen at udbyde til salg.

Vejen er lukket og børnerig. Den er kantet af træer og har huse i mange glade farver. Idyllen er kombineret med nærhed til børnepasning, skoler og mange idrætstilbud. Tæt på er ligeledes Søborgs handelsliv (vejen kobler direkte til Søborg Hovedgade). Tæt på er også kollektiv transport (bus og S-tog), mens cykelturen til Københavns centrum klares på en halv time.

Større veje er på afstand. Måske børneleg i haverne eller på vejen får decibelmåleren til at bevæge sig en gang imellem på Andersen Nexø Vej 23, men ikke trafik.

Villaen er ét af de 73 gavlhuse, der blev bygget på vejen og i nabolaget i 1920’erne. Udtrykket mod vejene er fælles, men derudover har husene med årene taget individuelle former. Det gælder i høj grad på Andersen Nexø Vej 23, hvor der er foretaget respektfulde, men også meget effektfulde greb.

I 2006 blev villaen udvidet med et tilbygget køkken-alrum. Tilbygningens knap 30 kvadratmeter byder på dobbeltmurede vægge, åbning til kip, ovenlys, store glaspartier mod haven, markante lysindtag og en levende rumoplevelse. Senere, i 2011, blev førstesalen renoveret og justeret i rumdelingen, så der nu er fire værelser på etagen (hvis det ønskes, kan det ene værelse vige pladsen til fordelt for et ekstra badeværelse). Orangeriet, der fungerer som et ekstra opholdsrum hen over sommerhalvåret, kom til i 2022.

Bryggers, badeværelse og køkken-alrum har vandbåren gulvvarme. Fjernvarme er primær varmekilde. Energimærket er et pænt C.

Tilbygningen med det højloftede og lyse køkken-alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt. Til den ene side er der glasdøre til vinkelstuen (med brændeovn). Til den anden side har køkken-alrummet glasdøre (og udgang) til terrassen, som giver god plads til vildmarksbad, sommersofaer, grillafdeling og til at samle familie og venner omkring et langbord.

Terrassen har selskab af en lukket baghave med dybe rødder, blomsterfarver og charme, der er skabt over tid. Som det hører sig til for en ejendom, der rammer plet hele vejen rundt, grænser baghaven på Andersen Nexø Vej 23 ikke op til veje og biler, men til andre haver og til et grønt område.

Kontakt danbolig i dag – vi er klar med mere information og gerne en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1923
Ombygget	2006
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	153 m²
Udhus	20 m²
Carport	24 m²
Grundareal	722 m²