Villa

Andersen Nexø Vej 23
2860 Søborg

  • 8.495.000 kr. 153 m² 6 rum
  • Kontantpris 8.495.000 kr.
  • Ejerudgift 6.040 kr.
  • Boligareal 153 m²
  • Grundareal 722 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Skøn familievilla på lukket, rolig vej i et af Søborgs mest eftertragtede områder

Andersen Nexø Vej 23 er et af de steder på bykortet, hvor bolig, have og beliggenhed spiller fortrinligt sammen. Resultatet er en familievilla med det helt store F, som danbolig Søborg nu har fornøjelsen at udbyde til salg.

Vejen er lukket og børnerig. Den er kantet af træer og har huse i mange glade farver. Idyllen er kombineret med nærhed til børnepasning, skoler og mange idrætstilbud. Tæt på er ligeledes Søborgs handelsliv (vejen kobler direkte til Søborg Hovedgade). Tæt på er også kollektiv transport (bus og S-tog), mens cykelturen til Københavns centrum klares på en halv time.

Større veje er på afstand. Måske børneleg i haverne eller på vejen får decibelmåleren til at bevæge sig en gang imellem på Andersen Nexø Vej 23, men ikke trafik.

Villaen er ét af de 73 gavlhuse, der blev bygget på vejen og i nabolaget i 1920’erne. Udtrykket mod vejene er fælles, men derudover har husene med årene taget individuelle former. Det gælder i høj grad på Andersen Nexø Vej 23, hvor der er foretaget respektfulde, men også meget effektfulde greb.

I 2006 blev villaen udvidet med et tilbygget køkken-alrum. Tilbygningens knap 30 kvadratmeter byder på dobbeltmurede vægge, åbning til kip, ovenlys, store glaspartier mod haven, markante lysindtag og en levende rumoplevelse. Senere, i 2011, blev førstesalen renoveret og justeret i rumdelingen, så der nu er fire værelser på etagen (hvis det ønskes, kan det ene værelse vige pladsen til fordelt for et ekstra badeværelse). Orangeriet, der fungerer som et ekstra opholdsrum hen over sommerhalvåret, kom til i 2022.

Bryggers, badeværelse og køkken-alrum har vandbåren gulvvarme. Fjernvarme er primær varmekilde. Energimærket er et pænt C.

Tilbygningen med det højloftede og lyse køkken-alrum er hjemmets naturlige samlingspunkt. Til den ene side er der glasdøre til vinkelstuen (med brændeovn). Til den anden side har køkken-alrummet glasdøre (og udgang) til terrassen, som giver god plads til vildmarksbad, sommersofaer, grillafdeling og til at samle familie og venner omkring et langbord.

Terrassen har selskab af en lukket baghave med dybe rødder, blomsterfarver og charme, der er skabt over tid. Som det hører sig til for en ejendom, der rammer plet hele vejen rundt, grænser baghaven på Andersen Nexø Vej 23 ikke op til veje og biler, men til andre haver og til et grønt område.

Kontakt danbolig i dag – vi er klar med mere information og gerne en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1923
Ombygget 2006
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 153 m²
Udhus 20 m²
Carport 24 m²
Grundareal 722 m²
Økonomi
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 6.040 kr.
Finansiering
Udbetaling 425.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 46.763 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 38.119 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 70.958
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 5,9‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Søborgs Hjerte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Søborgs Hjerte
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Hyggeligt og børnevenligt kvarter"

Sådan er kvarteret

"godt naboskab med årlig vejfest "

Her handler vi

"Netto og Meny"

Her slapper vi af

"På den solrige terasse eller i drivhuset "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi downsizer efter vores børn er flytte hjemmefra"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vores lyse køkkenalrum med loft til kip og udsigt mod haven"

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 7.200.000-9.800.000 kr. på omkring 153 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 30. mar. 12.50 - 13.20
Villa
Nyhed!

Rolighedsvej 24, Hareskov By, 3500 Værløse

8.850.000 kr. 175 m² 5 rum
Villa
Nyhed!

Skolebakken 15, 2820 Gentofte

8.495.000 kr. 162 m² 6 rum
Villa

Nakskovvej 62B, 2500 Valby

9.495.000 kr. 132 m² 5 rum
Topadresse i Mosekvarteret
Villa

Holmevej 21, 2860 Søborg

9.495.000 kr. 144 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Søborg

Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Dalsvinget 9, 2900 Hellerup

158 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Rækkehus
Solgt

Mørkhøj Parkalle 14E, 2860 Søborg

147 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Telefonvej 4H, 1. tv., 2860 Søborg

92 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Søborg Hovedgade 221, 3. j., 2860 Søborg

59 m² 2 rum