Moseskrænten 51
2860 Søborg

13.995.000 kr. 158 m² 5 rum
Kontantpris 13.995.000 kr.
Ejerudgift 6.948 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 1.136 m²
Rum 5
Energimærke

Luksusvilla direkte til Utterslev Mose – med knap 200 m2, stedsans og udsigt, udsigt og udsigt!

Luksusvilla direkte til Utterslev Mose – med knap 200 m2, stedsans og udsigt, udsigt og udsigt!

Arkitekturen er unik og skabt til stedet. Stedet er Søborgs populære Mosekvarter og første række til Utterslev Mose. Stedet er en hævet position med frit kig ud over den fredede natur. Villaens orientering mod lyset fra syd og mod udsigten er kombineret med en standard i luksusklassen, en velfungerende rumdeling til børnefamilien og god plads på knap 200 etagemeter bolig.

På Moseskrænten 51 udtrykker arkitekturens stedsans sig med ovenlys, glaskarnapper og vinduer fra gulv til loft. De fleste rum - på såvel det øvre som det nedre plan - har udsigt til den midterste af mosens søer, til bevoksningen omkring, der spejler sig i vandoverfladen, og til det store himmelrum over naturens vekslende farver.

Dagen igennem følger man drivende skyer, byger, opklaring, det evigt foranderlige lys og solens bue, til den går ned og maler himlen rød. Det øvre plan har fra køkken-alrummet udgang til en altan med udsigten i widescreen. Det nedre plan har udgang til en træterrasse med udsigt, et udekøkken, til flere niveaudelte terrasser og til haven, der skråner ned mod mosen.

Matriklens 1.136 kvadratmeter giver haven en god størrelse og mange hyggelige rum. Gennem hele året, også i vinterperioden, er der blomster at se på og sanse. Beplantningen er velpasset, varieret og tæller også eksotiske indslag. Gæster beskriver ofte det grønne område mellem villaen og mosen som en eventyrhave.

Villaen er arkitekttegnet og opført i 1986. Boligen er handlet i 1998 og har gennem årene haft bare to ejere.

Siden 1998 er villaen løftet bredt og optimeret i forhold til rumoplevelsen, lyset og udsigten. Renoveringen er foregået løbende med hovedvægt i perioden fra 2009-2014. Materialevalget er eksklusivt (og matchende), og tæller blandt andet Uno-form (køkken, badeværelser og bryggers), Gaggenau, Miele, Vola, Quooker, granit (køkkenbordplade og vindueskarme), teaktræsgulve i stuer og værelser, sorte granitgulve i vådrum og vedligeholdelsesfri zink på taget.

Gulvvarme er etableret i det meste af boligen, herunder på badeværelser og i køkken, alrum og stue. Indeklimaet styres af en genveks-anlæg. Der er tale om et sundt hus med lav luftfugtighed og lavt varmeforbrug. Alt er velholdt, også i detaljen. Måske der skal males, men ellers er villaen klar til indflytning.

På Moseskrænten ligger villaen trukket tilbage fra vejen. Ved ankomsten rummer den 41 kvadratmeter store garage med el-port to køretøjer samt et tilstødende rum, der er isoleret og med gulvvarme.

Kontakt danbolig for en fremvisning på Moseskrænten 51.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1986
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	158 m²
Udestue	16 m²
Carport	41 m²
Grundareal	1.136 m²

Økonomi
Kontantpris	13.995.000 kr.
Ejerudgift	6.948 kr.

Finansiering
Udbetaling	700.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	77.011 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	62.780 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg