Septembervej 104
2860 Søborg

5.995.000 kr. 149 m² 6 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.225 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 644 m²
Rum 6
Energimærke

Flot nyere istandsat familievilla i børnevenligt område

Fuldstændig indflytningsklart og med en super planløsning.

Skøn have samt muret garage.

Beliggende som en del af et eftertragtet og børnevenligt villakvarter.

Ejendommen:
Huset er opført i 1940 som et af de klassiske og oprindelige huse i området med en tilbygget 1. sal fra 1999. Ejendommen er de seneste 4-5 år blevet totalrenoveret både udvendigt og indvendigt. Renoveringen tæller bl.a. nypudsede facader, udskiftning af vinduer, nyanlagt forhave samt reformering af planløsning i stueplan, herunder etablering af nyt, stort badeværelse og lækkert køkken fra JKE Design, som begge har gulvvarme. Derudover kommer der fjernvarme i løbet af 2025.

Huset:
Stueplan: Flisebelagt og indbydende entré med plads til sko og overtøj. Lækkert, nyere flisebadeværelse i en rigtig god størrelse. Nyere toilet med vaskemaskine og tørretumbler. Fantastisk nyere etableret køkken/alrum, opført i klassiske hvide, grebsfrie elementer med god skabsplads og kvalitetsfulde hvidevarer, herunder integreret kaffemaskine. Alrummet byder på masser af lys og plads til spisebordet, og i åben vinkelforbindelse hertil finder man den hyggelige tv-stue. I stueplan får man også et stort soveværelse samt en meget anvendelige udestue med direkte udgang til terrassen og resten af haven.
1. sal: På den rummelige første salen finder man en repos med kontorplads samt tre gode værelser med mulighed for dele det største op i to selvstændige værelser, hvis behovet er herfor.

Haven:
Foruden selve huset byder ejendommen også på nogle skønne udearealer. Her bliver det gode førstehåndsindtryk slået an af en særdeles indbydende forhave med flot brolægning og hyggelige beplantninger. Til højre for huset er der god plads til parkerende biler, hvor selve indkørslen munder ud i en flot og praktisk garage samt et tilstødende redskabsskur. På husets bagside finder man en dejlig have med både træterrasse til grillhygge samt en græsplæne, som børnene frit kan boltre sig på med boldspil eller trampolinhop. Her er også nedgang til en lille kælder med et enkelt disponibelt rum.

Område:
Huset er godt beliggende midt i et eftertragtet villakvarter i Søborg. Her er børnevenlige omgivelser med meget kort afstand til skoler og daginstitutioner. Udover de lokale indkøbsmuligheder i Gyngemosen er der også kort afstand til de større indkøb i enten det centrale Søborg, BIG shoppingcenter, Herlev Bymidte, handelsgaden i Brønshøj- mulighederne er mange. Transportmæssigt har man mange busforbindelser indenfor kort afstand, der kædes sammen til hele tre nære S-tog stationer. Derudover må den nærtliggende Gyngemosehal nævnes, der har mange sportsfaciliteter, herunder fitnesscenter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1940
Ombygget	1999
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	149 m²
Kælder	18 m²
Udestue	18 m²
Garage	31 m²
Grundareal	644 m²