Gladsaxe Møllevej 139
2860 Søborg

6.695.000 kr. 159 m² 6 rum
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 5.521 kr.
Boligareal 159 m²
Grundareal 869 m²
Rum 6
Energimærke

Familievilla med 318 etage-m2, masser af hjerterum og solbeskinnet pool – i nabolag med pasning, skole og grønne områder.

Villaen på Gladsaxe Møllevej 139 er en gavebod. Ikke kun, fordi nabolaget er forkælet med børnehus, skole og grønne områder. Heller ikke kun, fordi sommerlivet leves på en sydvendt terrasse eller omkring en solbeskinnet og helt igennem privat pool. Men også, og især, fordi der er så mange m2 at gøre godt med (318 etagemeter), og fordi de er så fortrinligt fordelt.

På Gladsaxe Møllevej er der plads og hjerterum til alle – også for den børnerige familie.

Bemærk for eksempel gæstetoilettet og de tre badeværelser. Genialt, når det gælder om at undgå trængsel ved toiletter og brusere. Bemærk forældreafdelingen. Ren luksus med eget badeværelse og udgang til pool-området. Bemærk de tre børneværelser. Placeret tæt på køkken-alrummet, så man har de små børn tæt på. Bemærk, at køkken-alrum og stue breder sig over mange kvadratmeter. Perfekt til det sociale samvær.

Gaveboden fortsætter i kælderen. Her er vaskerum, viktualierum, rum til vinsamlingen, rum til hobby og fitness, rum til fælles leg og meget mere. Her er også et af de tre badeværelser samt to pænt store rum med værelsespotentiale. Det er sandsynligt, at familiens teenagere hurtigt vil booke sig ind på de to rum.

Villaens klassiske 1970’er-udtryk er kombineret med flere energiforbedringer, herunder ekstra isolering og skift til fjernvarme. Resultatet er et pænt energimærke C.

Den runde pool har en dybde på 1.20 meter og en diameter et stykke over de fem meter. Bassinet er omkranset af en træterrasse, som igen er omkranset af villaens facade, en tilhørende garage og murstensmure. Det eneste udefra, der trænger ind her, er solen, som skinner lystigt fra både syd og vest.

Poolen, den sydvendte fliseterrasse og garagen (til cykler, havegrej, hobby og opbevaring) suppleres af en græsklædt have. Den holder - helt i boligens ånd - en god størrelse, og så er den forholdsvis let at passe.

Lige om hjørnet fra villaen ligger et nyere børnehus, Gladsaxe Skole og boldklubben I.F. Bytoften. Mange børnefamilier bor her, og de har flere grønne bælter med stier og legepladser som fælles mødesteder.

Bylivet i Søborg, Bagsværd og Lyngby er inden for rækkevidde, ligesom der er nem adgang til omfartsvejene omkring København. Den effektive køretid til Rådhuspladsen er 18 minutter i bil, mens cykelturen til City kan gøres på en god halv time.

Kontakt danbolig i dag – vi er klar med en fremvisning af gaveboden på Gladsaxe Møllevej 139.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1972
Rum	6
Bad	3
Toilet	4
Plan	1
Boligareal	159 m²
Kælder	159 m²
Garage	35 m²
Grundareal	869 m²

Økonomi
Kontantpris	6.695.000 kr.
Ejerudgift	5.521 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.193 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.367 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.912
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Da vi ventede vores nr. 3, ønskede vi et hus med plads til familien og en nem hverdag. Skole, daginstitutioner, indkøb og transport var tæt på – og med tre børn var det bestemt også en fordel, at der altid var et ledigt toilet! 😄"

Sådan er kvarteret

"Vi holder især af kvarterets mange grønne områder og pladsen til udeliv. Børnene har altid nemt kunnet mødes med venner lege i nærheden eller samles hjemme hos os. Det har givet en skøn frihed i hverdagen for både børn og voksne."

Det viser vi vores gæster

"Når vi har gæster samles vi gerne i stuen eller spisekøkkenet til god mad og hyggelige stunder. Vi viser også gerne vores dejlige nærområde frem med en gåtur forbi de hyggelige haveforeninger"

Her handler vi

"Vi sætter stor pris på de gode indkøbsmuligheder tæt på. Det gør hverdagens indkøb nemme og hurtige også når man pludselig mangler mælk til kaffen eller noget til aftensmaden. En lille luksus i hverdagen vi har nydt gennem årene."

Her slapper vi af

"På vores terrasser kan man altid finde en plads i solen skyggen eller et roligt hjørne med en kop kaffe. Indenfor er der god plads til både hyggeligt samvær og til at man kan trække sig tilbage og nyde lidt ro for sig selv."

Hvorfor flytter vi herfra

"Da vores tre børn flyttede hjemmefra i foråret, blev huset pludselig stort og stille. Derfor føles tiden rigtig til at give det videre til en ny familie som kan nyde pladsen området og alle de muligheder vi selv har haft glæde af gennem årene."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Husets mange kvadratmeter giver masser af muligheder. Det fungerer rigtig godt i dag men rummer samtidig stort potentiale for at sætte sit eget præg. Både spisekøkken, kælder og garage giver mulighed for at tænke nyt og skabe løsninger efter egne behov."