Grønnemose Alle 54
2860 Søborg

7.850.000 kr. 129 m² 5 rum
Kontantpris 7.850.000 kr.
Ejerudgift 5.382 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 533 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar og charmerende murermestervilla med optimal planløsning og fantastisk beliggenhed i det attraktive Mosekvarter

På en af de mest eftertragtede og fredelige adresser i det hyggelige Mosekvarter ligger denne indbydende murermestervilla – fuld af charme, karakter og moderne komfort. Her får I ikke blot en bolig, men et hjem med sjæl og varme – og en planløsning, der udnytter hver eneste kvadratmeter optimalt. Selvom det registrerede boligareal måske ikke umiddelbart imponerer, skal I ikke lade jer snyde – den gennemrenoverede og funktionelle underetage giver jer masser af ekstra plads og mange anvendelsesmuligheder til hele familien.

Beliggenheden – hvor byen og naturen mødes
Villaen ligger i et roligt og familievenligt kvarter, hvor børnelatter, fuglesang og duften af nyklippet græs sætter stemningen. Utterslev Moses grønne, rekreative områder er kun få skridt væk og inviterer til gåture, løberuter og hyggelige udflugter i det fri. Her er trygge stisystemer, legepladser og masser af dyreliv lige uden for døren. Samtidig bor I tæt på alt, hvad hverdagen kræver – fra skoler og daginstitutioner til idrætsfaciliteter, indkøbsmuligheder og offentlig transport. Søborg Hovedgade ligger i gåafstand og byder på både dagligvarebutikker, hyggelige caféer og specialforretninger – og der er nem adgang til indre by, hvad enten man vælger cyklen eller bilen.

Ejendommen – klassisk murermestervilla med moderne bekvemmeligheder
Den klassiske rødstensvilla med rødt tegltag fremstår i flot stand og oser af personlighed. Grunden er overskuelig, men veludnyttet med både solrige græsarealer og en stor, hævet træterrasse mod sydvest – det ideelle sted at nyde lange sommeraftener med venner og familie. Her er plads til både trampolin og boldspil, og med både indkørsel og rummelig garage er der fine parkeringsforhold.

Boligen – lys, funktionel og klar til indflytning
Villaen er indrettet med fokus på funktionalitet og komfort:

Stueplan: Velkommen i den lyse entré med gulvvarme, hvor trappen elegant fordeler til både 1. sal og den istandsatte kælder. Stueplanet byder både på et stilrent og nyere badeværelse med gulvvarme, et stort værelse samt en skøn og lys stue i åben forbindelse med det velholdte køkken/alrum – et fantastisk samlingspunkt for hele familien. Fra alrummet er der direkte udgang til den solrige terrasse, der naturligt forlænger opholdsarealet i de varme måneder.
1. sal: Førstesalen er istandsat med nyere gulve, udnyttede skunke med videre. Her venter to rummelige og hyggelige værelser, der er ideelle som soveværelser, børneværelser eller kontor, alt efter jeres behov.
Kælderen: En særdeles anvendelig underetage med gulvvarme og flotte klinkegulve, som skaber et komfortabelt og stilfuldt udtryk. Her er endnu et stort og lækkert badeværelse, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, et depotrum til opbevaring samt et stort, disponibelt rum med mange indretningsmuligheder – perfekt som teenageafdeling, gæsteværelse eller hjemmekontor.

Opsummering
Denne bolig er et perfekt match til familien, der ønsker både charme, moderne bekvemmeligheder og en sublim beliggenhed tæt på både natur og by. Her får I et hjem, hvor rammerne er på plads – og hvor både indretning, atmosfære og beliggenhed går op i en højere enhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1954
Ombygget	1986
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	129 m²
Kælder	55 m²
Garage	40 m²
Grundareal	533 m²