Toppen 17
2860 Søborg

6.750.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 6.750.000 kr.
Ejerudgift 5.438 kr.
Boligareal 110 m²
Grundareal 1.010 m²
Rum 4
Energimærke

Klassisk villa med 110 m2 i ét plan og den hyggeligste have – på topadresse i Mosekvarteret

Siden huset på Toppen 17 blev bygget for 70 år siden, har det været ejet af én og samme familie, og mon ikke det blandt andet skyldes, at beliggenheden i Søborgs Mosekvarter er så eviggyldigt god.

På Toppen er trafikken i store træk begrænset til villavejens beboere. Ydermere holder huset til i den del af kvarteret, der grænser op til Utterslev Mose. Det er sjældent, at decibelmåleren slår nævneværdigt ud på Toppen 17.

Afstanden til den fredede natur handler om seks-syv minutters gang. Stierne i det grønne er velegnede til lange gå- og løbeture, ligesom mosens smukke ruter indgår i cykelturen til Københavns centrum, der klares på en halv times tid. For børnefamilien giver adressen på Toppen 17 desuden mulighed for at trække på daginstitutioner, skole, Gladsaxe Kommunes mange fritidstilbud og butikslivet på Søborg Hovedgade.

Huset er en etplansbolig fra 1955, der rummer 110 kvadratmeter. Originale indslag som mosaikglas og parketgulve er bevaret og bidrager med klassiske toner, mens brændeovnen og varmepumpen hører til blandt de løbende opdateringer. Bortset fra en enkelt justering undervejs, hvor der blev skiftet gear fra to til tre værelser, er rumdelingen fastholdt. Dog er der for de nye ejere mulighed for en individuel tilpasning - her er afsættet entré, et praktisk rum med vaskefaciliteter, et køkken (med tilstødende spisekammer), en stue og de tre værelser.

På grunden ligger en tidligere garage, der tæller 25 kvadratmeter. Bygningen bruges i dag til opbevaring, haveredskaber og som brændeskur, men kan med en opgradering konverteres til et anneks, hvis ønsket er en gæsteafdeling, hjemmekontor, kreativt værksted, teenagebolig, motionsrum eller andet. Slår pladsen generelt ikke til, er der rig mulighed for at udvide det samlede boligareal. Med 1.010 kvadratmeter giver matriklens størrelse næppe begrænsninger, hvis der skal bygges til.

Haven er én af den slags, der imponerer. De fleste gæster bemærker, hvor hyggeligt der er omkring huset, når blikket møder havens høje græsser, den store syren, den velvoksne rododendron, hængepilen, de to ahorntræer og andre botaniske indslag. På grunden ligger huset desuden helt rigtigt med fuld sol i haven fra syd og vest og med mulighed for at sidde på terrassen og nyde de sidste stråler, når solen går fredeligt ned over huset på Toppen 17 i Mosekvarteret.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1955
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²
Garage	25 m²
Grundareal	1.010 m²

Økonomi
Kontantpris	6.750.000 kr.
Ejerudgift	5.438 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.305 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.363 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu