Stavnsbjerg Alle 44
2860 Søborg

5.495.000 kr. 127 m² 6 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 3.851 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 608 m²
Rum 6
Energimærke

Familievilla med fibernet, fjernvarme og mulighed for fire værelser – på børnevenlig adresse i bynære Mørkhøj

Familievilla med fibernet, fjernvarme og mulighed for fire værelser – på børnevenlig adresse i bynære Mørkhøj

På Stavnsbjerg Alle 44 har vi nu fornøjelsen at udbyde denne villa, der byder sig til som en lys, en velfungerende og for de nye ejere også en fleksibel ramme om familielivet i børnevenlige og bynære Mørkhøj.
Nabolaget omkring villaen har mange børn, bibliotek, indkøb, idrætsaktiviteter, flere legepladser, mange daginstitutioner og to skoler. Den ene af dem, Mørkhøj Skole, ligger lige om hjørnet. Fra Stavnsbjerg Alle 44 går den korte skolevej via et fortov og en sti.

På kanterne af Mørkhøj kan der trækkes på bylivet i Herlev og på Søborg Hovedgade, ligesom der er nem adgang til naturen i Gyngemosen, Vestvolden og Utterslev Mose. Det hele, vel at mærke uden at miste kontakten til storbyen. Turen til Københavns centrum tager et kvarters tid i bil. På cykel er der fra Stavnsbjerg Alle 44 et kvarter til kaffebarerne i Nordvest og en halv time til City.

Vi indledte med at beskrive villaen som lys, velfungerende og fleksibel. Lad os uddybe: Tidligere var køkken, spisestue og stue adskilte rum. I dag er der åbnet op med køkken-alrum og stue samlet i en opholdsafdeling, der breder sig over det meste af stueetagen. Det åbne rumforløb har vinduer mod tre verdenshjørner, der trækker lyset indenfor og stemmer det sociale samvær. Velfungerende er villaen takket være løbende vedligeholdelse. Moderne indslag, som er kommet til de senere år, er dels fibernet, dels opkobling til fjernvarme.

Fleksibiliteten finder familien på første sal og i kælderen. Første sal er indrettet med to værelser (plus badeværelse og garderobeafdelinger). Tidligere har der været fire værelser på etagen, så bestem selv: to, tre eller fire værelser? Der er frit valg. I kælderen er pladsen fordelt på dels et vaskerum (et tørt rum, hvor vasketøjet tørrer naturligt), dels et vådrum med indlagt vand og et badekar. Skal hjemmet have et badeværelse mere - som supplement til toilettet i stueplan og badeværelset på første sal? Kælderrummet er det oplagte sted at etablere det.

Med terrassedør i alrummet er det nemt at rykke serveringen udenfor. I første omgang er der en hævet, pænt stor og overdækket træterrasse - velegnet til middage og sommerens andre gastronomiske glæder. Dernæst kommer en lysåben plæne med enkelte, overskuelige bede. Bagest i den lukkede baghave byder matriklen på redskabsskur samt endnu en overdækket og her også vindafskærmet lækker terrasse.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Ombygget	1984
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	127 m²
Kælder	15 m²
Carport	8 m²
Udhus	28 m²
Grundareal	608 m²