Villa

Marienborg Alle 93
2860 Søborg

7.495.000 kr. 158 m² 6 rum
Kontantpris 7.495.000 kr.
Ejerudgift 5.110 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 810 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende villa på én af Søborgs bedste adresser – med naturskøn have, grønne naboer og rig mulighed for at modernisere

At finde en rummelig villa til modernisering med en naturskøn have til og så på en topadresse nord for København – ja, kan føles som at lede efter den berømte nål i boligmarkedets høstak. Det er derfor med stor fornøjelse, at vi præsenterer Marienborg Alle 93 i Søborg, der netop forener de nævnte og sjældent kombinerede kvaliteter.

Villaen er et klassisk byggeri fra 1924 med 158 kvadratmeter fordelt på herligt store rum. Haven, der holder en god størrelse, er solbeskinnet, privat og smukt indrammet i naturens farver. Til to sider støder matriklen op til ubebyggede og grønne områder. Til nabolaget hører børnepasning, skoler, mange sportsanlæg og indkøbsmuligheder på Søborg Hovedgade. Marienborg Alle 93 er én af de absolut bedste adresser i Søborgs populære Svømmehalskvarter.

Gennem årene er villaen naturligvis opdateret, blandt andet med en tilbygning i 1980’erne. En god del af den oprindelige charme fra 1920’ernes klassiske byggestil er imidlertid intakt og kan med fordel indgå i det nye indtryk, som villaen kalder på.

De 158 kvadratmeter er fordelt på en rumdeling, der giver flere muligheder for at justere. Køkkenet er placeret mellem to stuer med mulighed for at åbne fuldt mod den ene af dem eller mod begge opholdsrum. Badeværelset på etagen kan udvides i størrelsen. Et gangareal kan konverteres til et værelse, kontor eller endnu en stue, ligesom den knap 20 kvadratmeter store og tilstødende garage kan inddrages i boligen.

På første sal kan det ene af de tre værelser deles op, hvis ønsket er fire værelser. Tænkes kan der også i at etablere et badeværelse eller et toilet på etagen.

Altanen og terrassen er begge åbne mod solen fra syd og vest. Det samme er haven, der strækker sig ned mod et ubebygget område med legeplads og en kæmpestor boldbane. På altanen, terrassen og i den lysåbne have har man kun nabo til en enkelt side, mens beplantningens dybe rødder skaber en dejlig naturoplevelse på Marienborg Alle 93.

Til sidst lige et par ord mere om adressen: Fra hoveddøren er der 350 meter til handelslivet på Søborg Hovedgade. Alt fra vuggestue, børnehave, skoler (såvel private som kommunale) og gymnasium er inden for rækkevidde. Koblingen til storbyen er hurtig og handler om 20 minutter i bil eller en lille halv time på cykel.

Kontakt danbolig for en fremvisning på Marienborg Alle 93

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1924
Ombygget	1986
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	158 m²
Garage	20 m²
Grundareal	810 m²