Kong Hans Alle 33
2860 Søborg

6.495.000 kr. 109 m² 4 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.510 kr.
Boligareal 109 m²
Grundareal 679 m²
Rum 4
Energimærke

Familievilla i Søborg – børnevenligt og med hjertet på rette sted

Når man kommer flyvende lavt hen over Søborg, ses et hjerte på Kong Hans Alle 33, og det er et ganske retvisende billede på, hvad der venter de nye ejere.

Villaen er rødstensbyggeri fra 1950’erne med klassisk charme og varme toner. Dét hjerte, der ses fra luften, er terrassen, der er formet som symbolet på kærlighed. Terrassen er orienteret mod solen fra syd, og det samme gælder haven, der har plads til alt, hvad de grønne hjerter banker for. Og adressen – ja, det er én af den slags, der giver de unge et kram med på hverdagens vej. Til det lokale miljø hører børnepasning, skole og gymnasium.

Gennem årene er der værnet om villaens medfødte charme. Originale materialer er bevaret, for eksempel stuens sildebensparket og den svungne trappe, der fører op til første sal. Moderniseret er der dog også undervejs, blandt andet med et skift af taget på toppen af hele herligheden.

Første sal er en god soveafdeling med tre værelser og et badeværelse. I stueplan er de fleste kvadratmeter dedikeret til en stue med lysindfald fra tre verdenshjørner og udgang til den hjerteformede terrasse. Stuen er nabo til køkkenet – de to rum kan forenes, hvis det ønskes.

På etagen har køkken og stue selskab af entré, toilet og et hall-lignende gangareal. Kælderen supplerer med vaskerum, flere disponible rum og rig mulighed for at skabe afdelinger til både funktionelle og fornøjelige formål.

Den let hævede stenterrasse er et skønt sted at sidde og nyde synet af haven, der har mindst lige så meget charme som huset. Græsplænen, blomsterne og den varierede beplantning stortrives med de mange soltimer og de mange vitaminer, der er på Kong Hans Alle 33. Ude i det grønne er der etableret endnu en terrasse, som kærtegnes af den blide aftensol over Søborg.
Buddinge har lokalindkøb, men der kan også trækkes på de livlige zoner i Lyngby, Bagsværd og Søborg. S-tog fra Buddinge Station, den kommende letbane og en hurtig kobling til omfartsvejene gør det nemt at komme omkring i storbyen.

Det børnevenlige kram handler om flere pasningstilbud i nærområdet, Vadgård Skole lidt henne ad vejen og fem minutter på cykel til Gladsaxe Gymnasium.

Hjemme omkring Kong Hans Alle 33 er der trafikbump på vejen, et legeområde lige om hjørnet, mange børnefamilier og masser af hjertevarme.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1951
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	109 m²
Kælder	60 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	679 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.510 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.377 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.856 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Familievilla i Søborg – børnevenligt og med hjertet på rette sted

Det børnevenlige kram handler om flere pasningstilbud i nærområdet, Vadgård Skole lidt henne ad vejen og fem minutter på cykel til Gladsaxe Gymnasium.
Hjemme omkring Kong Hans Alle 33 er der trafikbump på vejen, et legeområde lige om hjørnet, mange børnefamilier og masser af hjertevarme.