Snogegårdsvej 135
2860 Søborg

9.995.000 kr. 243 m² 5 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.926 kr.
Boligareal 243 m²
Grundareal 1.000 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar familievilla på lukket stikvej i Søborg – med 330 brugbare etagemeter, lysåben have og fuglesang

Alene størrelsen gør villaen til noget særligt. Over tre plan er der ikke mindre end 330 etagemeter at gøre godt med, men ikke nok med det: Villaen fremstår i indflytningsklar stand. Den ligger på en 1.000 kvadratmeter stor og solbeskinnet matrikel. Hele herligheden holder til på en lukket vej i Søborg.

Her er rigtig meget at tilbyde tidens pladskrævende familier.

Stueplan og første sal er indrettet med entré, to badeværelser (med gulvvarme), fem værelser, en møblerbar repos og et åbent rumforløb, der formes af køkken, alrum og stue. Alle rum vel at mærke i gode størrelser. Kælderen supplerer med vaskerum og flere rum i boligstil.

Fra 2018 og frem er der renoveret på alle tre plan og i de fleste rum. Vinduer er skiftet. Køkkenet er skiftet. Kælderen er opgraderet. Gulve er enten slebet eller skiftet. Listen fortsætter længe endnu, men den korte version er: De mange kvadratmeter præsenterer sig uden fejl og mangler. For nye ejere er villaen som nævnt klar til brug, og der følger i øvrigt en god fjernvarmeaftale med. Villaen er tilmeldt. Opkobling ventes at ske i løbet af 2025.

Udenfor er træterrassen kommet til i renoveringsperioden, ligesom adgangen til ejendommen er forbedret. Oprindeligt var matriklen en koteletgrund med tilkørsel fra den lange Snogegårdvej. Nu er der tilgang til villaen fra en lukket stikvej, som børnene trygt kan lege på.

Omkring villaen er haven badet i lys. Solens stråler har fri adgang, også til træterrassen og til altanen på første sal, der begge orienteret mod syd og vest. Plænen er kantet af en velplaceret bevoksning, der skærmer for indkig, og som ikke er meget krævende at holde. I Søborg ligger Snogegårdsvej 135 på fornuftig afstand af de omfartsvejene. I haven hører man først og fremmest fuglesang.

Beliggenheden på den lukkede stikvej er kombineret med nærhed til mange af dagens gøremål. Flere børnehuse, skoler (også private) og Gladsaxe Gymnasium er tæt på. Lokalt er der indkøb på Buddingevej, ligesom Søborg Hovedgade, Vangede og Lyngby er inden for rækkevidde. Gåturen til Buddinge Station med S-tog og til den kommende letbane gøres på godt fem minutter. I bil kobles der hurtigt til de større veje omkring København. Fra City tager det en halv time at cykle til den lukkede stikvej i Søborg og den store villa på Snogegårdsvej 135.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1934
Ombygget	1982
Rum	5
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	243 m²
Kælder	87 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	1.000 m²