Villa

Rybjerg Alle 31
2860 Søborg

  • 4.495.000 kr. 91 m² 3 rum
  • Kontantpris 4.495.000 kr.
  • Ejerudgift 2.847 kr.
  • Boligareal 91 m²
  • Grundareal 600 m²
  • Rum 3
  • Energimærke

Langtidsholdbar etplansvilla i Mørkhøj – med byens måske bedste stue, fjernvarme og smukt passet have.

At villaen her nu udbydes til salg, er lidt af en begivenhed. Sidst, det skete, var nemlig tilbage i 1970’erne, og når vi lægger ud med den information – ja, så er det naturligvis fordi, det er værd at bemærke de langtidsholdbare kvaliteter. Ikke kun, når det gælder den velholdte etplansvilla, men også haven, der nok er kvarterets pæneste, og også adressen i Mørkhøj, der er både børnevenlig og bynær.

En tur forbi de tunge opdateringer fortæller, at vinduer og døre blev skiftet for 10 år siden. Et par år derefter kom turen til taget. Omkring 2018 blev alle spor af asbest fjernet og et nyt tag lagt på. På energisiden er villaen langtidssikret takket være fjernvarme som primær varmekilde.

Villaens stil og størrelse tog i 00’erne et stort spring ind i fremtiden. En arkitekttegnet tilbygning blev føjet til den klassiske 1930’er-villa, der blev knap 20 kvadratmeter større og et lækkert opholdsrum rigere.

Den højloftede tilbygning er et kvalitetsbyggeri med brug af blandt andet mahogni og lærketræ. I det ekstra stuerum nyder man gulvvarmen under fliserne, brændeovnens hygge, aftenlyset fra de høje loftsspots og ikke mindst den tætte kontakt og kigget til havens farverige flora.

I planløsningen har den store stue selskab af bryggers, badeværelse (med gulvvarme), køkken (med spiseplads), to værelser og endnu en stue. Hertil kommer en lille kælder til opbevaring. Er ønsket et værelse mere? Der er flere muligheder, for eksempel at inddrage en del af stuen i den oprindelige del af boligen.

Haven er passet og trimmet ned til hver enkelt blomst og græsstrå. Det er en fryd for øjet at skue, men samtidig anlagt med plads til fri leg, vandkampe og masser af havekreativitet. Haven er lukket, privat og solbeskinnet dagen igennem. Tilsvarende er der langtidsholdbar garanti for mange soltimer på terrasseområdet ud for den højloftede stue.

Mørkhøj byder på flere daginstitutioner, to skoler, legepladser, bibliotek, indkøb og et aktivt lokalmiljø. På bykortet over København er placeringen central med flere urbane zoner i nærheden og en god kobling til Københavns centrum.

Fra hoveddøren er den samlede rejsetid med offentlig transport 21 minutter til Rådhuspladsen i København. Nogenlunde lige så hurtig er turen i bil, mens cykelturen kan gøres på en halv time.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1935
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 91 m²
Udestue 20 m²
Udhus 13 m²
Carport 17 m²
Grundareal 600 m²
Faciliteter
  • Terrasse
Økonomi
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 2.847 kr.
Finansiering
Udbetaling 225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 24.576 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 20.045 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 70.958
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 5,9‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Mørkhøj og Gyngemosen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Mørkhøj og Gyngemosen
Godt for børnefamilier
Gode indkøbsmuligheder
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 91 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 22. jun. 14.20, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Morelvej 36, 2740 Skovlunde

4.500.000 kr. 85 m² 4 rum
Åbent hus 22. jun. 12.00 - 12.30
Villa
Nyhed!

Juni Alle 35, 2860 Søborg

4.995.000 kr. 92 m² 3 rum
Åbent hus 22. jun. 11.00, kræver tilmelding
Villa

Højsletten 124, 2730 Herlev

4.195.000 kr. 97 m² 4 rum
Villa
Ny pris!

Julivej 5, 2860 Søborg

4.195.000 kr. 85 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Søborg

Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Septembervej 64, 2860 Søborg

136 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Rækkehus
Solgt

Mårvænget 10B, 2860 Søborg

90 m² 4 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Gyngemose Parkvej 15, 2. th., 2860 Søborg

95 m² 3 rum
Solgt juni 2025
Lejlighed
Solgt

Søborg Hovedgade 152, 1. th., 2860 Søborg

53 m² 2 rum