Villa
Nyhed!
Septembervej 138
2860 Søborg
-
3.250.000 kr.
74 m²
2 rum
- Kontantpris 3.250.000 kr.
- Ejerudgift 2.779 kr.
- Boligareal 74 m²
- Grundareal 644 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
1-plans villa med fjernvarme samt mulighed for at modernisere på lukket vej i Mørkhøj
Det gedigne murstenshus er opført i bungalowstil i 1940’erne. Vi spoler hurtigt frem til 00’erne, hvor huset blev hulmursisoleret, isoleret under gulvene og delvist isoleret under taget. Videre til nutiden, hvor sidste nyt er fjernvarmen, der blev koblet på maj 2025.
Og så et kig ind i fremtiden: Huset er velfungerende, men kalder også på modernisering. Nogle af de originale materialer er uopslidelige og kan med fordel indgå i det nye udtryk. For eksempel terrazzogulvet i bryggerset. For eksempel de rustikke trægulve, der pryder de fleste rum. Efter slibning og lak vil trægulvene stå flot som et varmt vidnesbyrd om husets historie.
Huset rummer i ét plan 74 kvadratmeter, der er fordelt på entré, toilet, badeværelse, bryggers, et værelse, køkken og vinkelstue. Slår pladsen ikke til, er der flere veje at gå:
Tidligere har der været en lukket udestue. Den kan genskabes og konverteres til et ekstra rum. Mange villaer i kvarteret er bygget eller udvidet til halvandet eller to plan. Efter al sandsynlighed vil der være grønt lys til at udvide huset med en overetage. Den cirka 20 kvadratmeter store garage kan med isolering og en generel opgradering blive til et lækkert hjemmekontor eller stedet til den kreative hobby. Sidst, men ikke mindst, åbner matriklens 644 kvadratmeter for at bygge til og udvide boligen med flere værelser og/eller stuer.
Den ene af to hyggekroge er placeret op mod husets sydvendte facade. Den anden er placeret ud for stuen og vender mod baghavens grønne verden, hvor beplantningen blandt andet tæller rododendron, roser og flere frugttræer. Som med huset er haven charmerende, velfungerende og åben for en individuel tilpasning.
Mørkhøj er et veldefineret villakvarter, som er tættere på Københavns centrum end de fleste tilsvarende boligområder nord for storbyen. I bil er den effektive køretid til City et kvarter, mens cykelturen tager en halv time. Mange børnefamilier søger mod Mørkhøj – flere af dem er over de senere år rykket ind på den lukkede strækning af Septembervej, hvor denne villa holder til.
Kontakt danbolig for en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1941 |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 74 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 644 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.250.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.779 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.769 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.492 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.958 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Mørkhøj og Gyngemosen
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Søborg
Rækkehus
Solgt
Bykrogen 31, 2860 Søborg
84 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Søborg Hovedgade 12, 2. th., 2870 Dyssegård
70 m²
2 rum
Rækkehus
Solgt
Esberns Alle 13A, 2860 Søborg
145 m²
4 rum
Rækkehus
Solgt
Marienborg Alle 91A, 2860 Søborg
92 m²
4 rum