Septembervej 44
2860 Søborg

4.395.000 kr. 131 m² 5 rum
Kontantpris 4.395.000 kr.
Ejerudgift 4.079 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 659 m²
Rum 5
Energimærke

I børnevenlige og bynære Mørkhøj – velfungerende villa med frie hænder til at modernisere

De boliger, hvor køber får frie hænder til at skabe noget, som passer til familiens smag, stil og størrelse, bliver der længere og længere mellem. Men nu og da popper de op – som for eksempel villaen på Septembervej 44 i Mørkhøj, der udbydes til salg af danbolig Søborg.

Mere om villaen senere. Først et par ord om adressen til jer, der måske ikke kender kvarteret så godt.

Mørkhøj er et veldefineret lokalsamfund. At høre sammen er en følelse, der opstår automatisk for de fleste. Der er tradition for, at man passer godt på hinanden.

Kvarterets tilbud tæller blandt andet legepladser, daginstitutioner, skoler, bibliotek, grønne områder og indkøb. På få minutter kobles der til de førende omfartsveje omkring storbyen. Natur i nærheden er Gyngemosen og Utterslev Mose, ligesom Københavns centrum er inden for rækkevidde. For eksempel på cykel, hvor brede cykelstier fører til City på en halv time.

Ikke så mærkeligt, at Mørkhøjs villaveje er populære blandt tidens børnefamilier, der gerne vil have det meste praktisk tæt på.

Villaen er et klassisk byggeri fra 1950’erne, som gennem mange år har haft samme ejer. Der er naturligvis opdateret hen ad vejen, og villaen er velfungerende. Det samlede indtryk er imidlertid en bolig, der vil sætte pris på en kærlig hånd og et løft til en tidssvarende stil.

I en modernisering er der ikke kun frie hænder til nye materialer og et nyt design, men også til at justere rumdelingen. For eksempel vil det være oplagt at åbne køkkenet mod det tilstødende alrum og mod stuen. Det åbne rumforløb, som kan etableres relativt nemt, vil være præget af gennemstrømmende lys, god plads til det sociale samvær og udgang til terrasser på begge sider af boligen! Ligeledes en god kælder på 27 m2.

Men der er også mulighed for at grave dybere. Eksempelvis ved at bygge til og udvide det samlede boligareal. Eksempelvis ved at starte forfra og bygge nyt. Matriklen, der tæller 659 kvadratmeter, rummer gerne en topmoderne villa til den pladskrævende familie.

Billedet er det samme udenfor. Her er solrige terrasser, græsklædte områder og frie hænder til al den havekreativitet, som nye ejere bringer. Udgangspunktet er dét, der ikke kan købes i planteskolen. Nemlig en matrikel, der er lysåben og solbeskinnet fra morgen til aften, når himlen over Septembervej 44 i Mørkhøj er blå.

Kontakt danbolig for mere information og en fremvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1955
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	131 m²
Kælder	27 m²
Carport	15 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	659 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	4.395.000 kr.
Ejerudgift	4.079 kr.

Finansiering
Udbetaling	220.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.229 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.139 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering