Højtoftevej 1
2860 Søborg

9.470.000 kr. 176 m² 5 rum
Kontantpris 9.470.000 kr.
Ejerudgift 5.245 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 638 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar etplansvilla med skønne opholdsrum og attraktiv beliggenhed ved Utterslev Mose

Velkommen til Højtoftevej 1 – en moderne og indbydende etplansvilla, som sjældent kommer til salg, og som kombinerer en veldisponeret planløsning med en fantastisk beliggenhed i et af Mosens attraktive kvarterer.

Her får I en bolig, hvor komfort, funktionalitet og minimal vedligeholdelse går hånd i hånd. Villaen er løbende opdateret og byder blandt andet på en flot tilbygning på hele 41,5 m², der tilfører boligen et fantastisk allrum med et imponerende lysindfald fra de mange vinduer. Samtidig er boligen udvendigt isoleret med 100 mm Homaterm-isolering, ydermurene er pudset, og badeværelset er renoveret – alt sammen med fokus på en moderne og komfortabel bolig.

Boligen byder velkommen i en lys entré med tilhørende gæstetoilet. Herfra træder I ind i husets naturlige samlingspunkt – det flotte køkken-alrum, hvor det moderne køkken fra Invita indgår som en elegant og funktionel del af rummet. Køkkenet er udstyret med blandt andet Siemens ovn, kombiovn og induktionskogeplader samt en lofthængt emhætte. Det gode lysindfald og den åbne indretning skaber en skøn atmosfære og giver perfekte rammer om både hverdagen og de hyggelige stunder med familie og venner.

Den rummelige tilbygning fungerer som et naturligt forlængelse af opholdsrummene og imponerer med sine mange vinduespartier, der inviterer dagslyset indenfor. Her er der plads til både spiseafdeling, lounge eller et stort allrum, hvor familien kan samles. Den gennemtænkte planløsning giver samtidig en god balance mellem fællesskab og privatliv.

Villaen rummer i alt tre gode og regulære værelser. Det ene værelse ligger i forbindelse med opholdsrummene og egner sig oplagt som kontor, gæsteværelse eller børneværelse, mens de to øvrige værelser er samlet i en separat værelsesafdeling. Her har det ene værelse direkte adgang til badeværelset, hvilket giver en både praktisk og komfortabel indretning.

Derudover får I et funktionelt bryggers med god opbevaringsplads og plads til hverdagens praktiske gøremål.
Udenfor venter en privat og dejlig have med gode solforhold og plads til både leg, afslapning og hyggelige stunder på terrassen. Haven er nem at holde og giver samtidig mulighed for at sætte sit eget præg med blomsterbede, køkkenhave eller andre grønne projekter.

Ejendommen har desuden gennemgået flere praktiske forbedringer, herunder omlægning af forhaven, fjernelse af en nedgravet olietank samt montering af rottespærre i kloakken. Det betyder, at der allerede er taget hånd om en række af de større vedligeholdelsesmæssige forhold.
Beliggenheden er ligeledes værd at fremhæve. Her bor I i rolige omgivelser tæt på grøn natur, samtidig med at der er kort afstand til skoler, daginstitutioner, indkøb, offentlig transport og fritidsaktiviteter. En beliggenhed, der gør hverdagen nem og bekvem for både børnefamilien og det modne par.

Alt i alt får I en moderne og veldisponeret etplansvilla med en attraktiv tilbygning på 41,5 m², et fantastisk lysindfald, tre gode værelser, skønne opholdsrum og en privat have. En bolig, hvor komfort og funktionalitet er tænkt ind i både de store og små detaljer – og hvor lave omkostninger og minimal vedligeholdelse gør det nemt at nyde hverdagen.

Højtoftevej 1 er ganske enkelt en bolig, hvor rammerne er skabt for et godt liv – både inde og ude.
Kontakt danbolig for en fremvisning af Højtoftevej 1.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1960
Ombygget	1998
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	176 m²
Kælder	37 m²
Udestue	16 m²
Garage	18 m²
Grundareal	638 m²