Rybjerg Alle 105
2860 Søborg

4.795.000 kr. 111 m² 4 rum
Kontantpris 4.795.000 kr.
Ejerudgift 3.915 kr.
Boligareal 111 m²
Grundareal 624 m²
Rum 4
Energimærke

Indbydende og velindrettet 1-plans villa i børnevenligt villakvarter

Velkommen til denne charmerende og veludnyttede villa, som fremstår i flot og indbydende stand. Her får du et hjem, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt.

Huset byder på en nem og overskuelig have med plads til både trampolinhop og boldspil på græsset og til hyggelige grilleaftener på den skønne, overdækkede terrasse.

Ejendommen ligger som en del af et eftertragtet og børnevenligt kvarter, og den sydvestvendte have sikrer sol det meste af dagen.

Ejendommen:
Villaen er oprindeligt opført i 1937 og tilbygget i 1969. Den har et klassisk udtryk med rødt tegltag og flotte hvidpudsede facader. Huset opvarmes af fjernvarme via en nyere installation. Alt i alt en ejendom i rigtig pæn og velholdt stand.

Haven:
Haven er ugeneret og nem at passe – perfekt til både leg og afslapning. Her finder du en stor græsplæne, hyggelig gårdhave, udhus og legehus samt en solrig terrasse, hvor du kan nyde udelivet fra forår til efterår.

Indretning:
Boligen byder velkommen i en rummelig entré, som leder videre til den store, lyse stue i åben forbindelse med spisestuen. Her strømmer lyset ind fra flere sider og skaber en dejlig atmosfære.
Det stilrene Kvik-køkken fremstår i moderne og indbydende stand og har direkte adgang til bryggers og den hyggelige terrasse. Derudover rummer huset et pænt flisebadeværelse med vindue, et praktisk gæstetoilet samt tre gode og regulære værelser – det ene ovenikøbet med adgang walk-in-closet samt udgang til haven.

Området:
Beliggenheden er ideel – midt i et populært og børnevenligt villakvarter i Søborg. Her er trygge omgivelser og kort afstand til både skoler, institutioner og grønne områder. Stisystemer fører direkte til flere af nærområdets faciliteter, så børnene kan færdes sikkert.
Indkøb klares nemt i Gyngemosen, hos den lokale 365 eller i de nærliggende centre som BIG Shopping, Herlev Bymidte eller Søborg Hovedgade. Transportmulighederne er mange med busser i gåafstand og kort afstand til hele tre S-togsstationer. Gyngemosehallen med fitness og andre sportsaktiviteter ligger også tæt på.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1937
Ombygget	1969
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	111 m²
Grundareal	624 m²

Økonomi
Kontantpris	4.795.000 kr.
Ejerudgift	3.915 kr.

Finansiering
Udbetaling	240.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.399 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.928 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering