Villa

Septembervej 177
2860 Søborg

4.695.000 kr. 95 m² 3 rum
Kontantpris 4.695.000 kr.
Ejerudgift 4.542 kr.
Boligareal 95 m²
Grundareal 645 m²
Rum 3
Energimærke

Charmerende etplansvilla med eventyrlig have og fjernvarme på vej - i børnevenligt lokalsamfund tæt på storbyen

Septembervej 177 i Mørkhøj er et godt eksempel på, at man ikke nødvendigvis skal langt ud af København for at finde en charmerende villa med eventyrlig have i et nabolag, der er præget af stort engagement, mange begivenheder og børnevenlighed.

Mørkhøj er et veldefineret og landsbyagtigt lokalsamfund. Gang- og cykelstier skaber trafikal tryghed i kvarteret, der byder på indkøb, legepladser, pasningsmuligheder, skoler, bibliotek, kulturhus, fællesspisning, byfest og meget mere.

Samtidig er kontakten til storbyen tæt. At cykle til kaffebarerne i Nordvest tager et kvarter. Turen til City gøres på en halv time. Koblingen til omfartsvejene er hurtig og giver en effektiv køretid til Københavns centrum på et kvarters tid.

Hjemme i det nære er der omkring Septembervej 177 mangfoldig arkitektur, opvoksede haver og flere nytilflyttede familier med børn.

Villaen er et etplansbyggeri fra 1940, som over årene har udviklet sig egen charme og hyggelige stemning. Undervejs er der selvfølgelig moderniseret, og villaen er – uden at det hele er spritnyt – velfungerende.

Og så er fjernvarmen på vej. Der er gang i udrulningen i Mørkhøj og villaen er tilmeldt. Opkoblingen til den nye varmekilde forventes i første halvdel af 2026. (Fjernvarmen kan efter behov suppleres med hyggelig varme fra brændeovnen i stuen). Og nu vi er ved varmen: Villaen byder på gulvvarme i entré, badeværelse og køkken.

Villaens knap 100 kvadratmeter er fordelt på entré, bryggers, badeværelse, køkken med spiseplads, to værelser og stuen. Hertil kommer en tidligere garage på cirka 10 kvadratmeter, der er velisoleret og velegnet som et ekstra hyggerum, kontor, hobbyrum, teenageafdeling og meget mere.

Er ønsket mere plads? I så fald kan en førstesal etableres med for eksempel et badeværelse, to værelser og udgang til en sydvendt tagterrasse mod baghaven. Muligt er det også at bygge til, ligesom villaen kan suppleres med et eller flere fritliggende annekser i haven.

Stuen har glasskydedør ud til en sydvendt træterrasse, der er delvist overdækket af en trivelig vinranke. Terrassen glider over i den sydvendte og lukkede baghave, der har mange hyggelige kroge, og som hen over sommeren er godt afskærmet for indkig.

Beplantningen i for- og baghave er varieret på den eventyrlige måde og byder blandt andet på stauder hist og her, hindbær, brombær, skovjordbær, æbler, blommer, kirsebær og den velduftende hyld.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1941
Ombygget	1996
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	95 m²
Garage	20 m²
Grundareal	645 m²