Lauggårds Alle 29
2860 Søborg

8.495.000 kr. 149 m² 5 rum
Kontantpris 8.495.000 kr.
Ejerudgift 5.617 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 883 m²
Rum 5
Energimærke

Indbydende og charmerende 1-plansvilla i naturskønt kvarter – på én af Mosekvarterets mest eftertragtede adresser

På en af de mest attraktive og fredelige veje i det populære villakvarter omkring Utterslev Mose finder du denne særdeles charmerende 1-plansvilla. Huset ligger smukt tilbagetrukket på den 883 m² store grund og omkranses af grønne omgivelser, der skaber en rolig og idyllisk atmosfære, samtidig med at du har byens faciliteter inden for kort afstand.
Villaen fremstår med charmerende træbeklædte facader og et flot, nyere tag fra 2011. Nogle af vinduerne er løbende udskiftet, hvilket bidrager til både et opdateret udtryk og en behagelig energiøkonomi.
Boligen er på nuværende tidspunkt indrettet til en famile i flere generationer, og er derfor pt. opdelt i to separate enheder. Dette giver en sjælden fleksibilitet – hvad end du drømmer om plads til flere generationer, ønsker at udleje en del af huset, eller vil tilbageføre villaen til ét samlet hjem med masser af luft og plads.

Bolig 1:
Her bydes du velkommen i en rummelig entré med gulvvarme, som leder videre ind til et lyst og indbydende køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Den åbne planløsning giver et fantastisk samlingspunkt for hverdag og gæster. Derudover finder du et stort soveværelse med direkte udgang til haven samt et elegant flisebadeværelse – også med gulvvarme.

Bolig 2:
Den anden del af boligen består af en entré, et hyggeligt køkken/alrum i åben forbindelse med en mindre stue, to gode værelser, et praktisk bryggers samt endnu et stort flisebadeværelse med gulvvarme.

Fleksible indretningsmuligheder:
Hvis du ønsker at samle huset til én stor familiebolig, kan det nemt lade sig gøre. Ved at fjerne en væg og det ene køkken åbnes der op for et stort, sammenhængende opholdsrum med køkken/alrum og stue i ét. Her er der også mulighed for at skabe endnu et værelse, så huset potentielt kan rumme fire soveværelser. Mulighederne er mange – og kun fantasien sætter grænser.

Udeliv i særklasse:
Grunden er anlagt med både have foran og bagved huset, hvilket giver masser af sol og privatliv dagen igennem. Her er flere solrige terrasser, gode græsarealer til leg og boldspil, plads til trampolin og hyggekroge, hvor man kan nyde kaffen eller sommergrill i fred. Dertil kommer praktiske småbygninger, som giver god opbevaringsplads til redskaber, cykler og lignende.

Unik beliggenhed tæt på byen – midt i naturen:
Mosekvarteret er kendt for sin rolige atmosfære, smukke villaveje og nærhed til nogle af områdets bedste naturoplevelser. Her bor du få skridt fra Utterslev Mose, hvor løbe- og gåture bliver en del af hverdagen. Samtidig har du daginstitutioner, skoler, gode indkøbsmuligheder og offentlig transport tæt på – en sjælden kombination, der gør hverdagen både nem og naturskøn.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1958
Ombygget	1995
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	149 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	883 m²