Villa

Græsmarken 23
2860 Søborg

9.795.000 kr. 215 m² 7 rum
Kontantpris 9.795.000 kr.
Ejerudgift 5.432 kr.
Boligareal 215 m²
Grundareal 1.003 m²
Rum 7
Energimærke

Familievilla i Søborg med 344 velholdte etagemeter og fjernvarme – på lukket vej centralt i Søborg

Ejendommen på Græsmarken 23 giver ikke bare mulighed for at rykke ind på en lukket, populær og børnevenlig villavej i det centrale Søborg, men også for at gøre det i ét af vejens største huse.

Over stueplan og første sal rummer villaen 215 kvadratmeter. Hertil kommer 129 kvadratmeter i kælderen, hvor loftshøjden er god, og hvor der er delvist gulvvarme. Altså i alt 344 etagemeter at gøre godt med – fordelt på et åbent rumforløb med køkken, spisestue og stue, to badeværelser, seks værelser, vaskerum og et par fleksible rum, der kan indrettes som gildesal, gæsteafdeling, hobbyrum, teenageafdeling, hjemmekontor og meget mere.

De mange kvadratmeter præsenterer sig i pæn stand. Det gule murstenshus fra 1939 er over de seneste godt 20 år løbende renoveret, hvor så godt som alt det indre er fornyet. På tidslinjen er det også værd at bemærke den totale renovering i 2007 af en tidligere tilbygning, ligesom der i manøvren blev føjet flere nye kvadratmeter til ejendommen.

Undervejs er der blandt andet gravet ud i kælderen, isoleret og etableret delvist gulvvarme. I stueplan er der gulvvarme i den tilbyggede afdeling, der rummer fire værelser og et stort badeværelse med bruseafdeling og hjørnebadekar.

Ejendommen forsynes med fjernvarme, der blev tilkoblet i 2024.

Den gavmilde stil fortsætter udenfor. Matriklen, der tæller 1.003 kvadratmeter, har mod vejen indkørsel til to biler (med ladestander), mens sommerlivet leves i den lukkede baghave og på niveaudelte terrasser, der er orienteret mod syd. Trods størrelsen har baghaven ikke mange pligter. Det grønne og i perioder farverige udtryk formes af enkelte blomsterbuske, frugttræer, bærbuske og et par høje, afskærmende træer, der kanter den lysåbne græsplæne.

Placeringen i det centrale Søborg gør det nemt at tilgå børnepasning, skoler, gymnasium, indkøb, offentlig transport og omfartsvejene omkring København. Ind til byen eller ud af byen? – i begge tilfælde er man hurtigt afsted mod dagens destination. Hjemme på Græsmarken er beboerne en blanding af familier med høj anciennitet og unge familier med børn.

Generelt falder familierne godt til på den lukkede villavej. Det sker ikke hyppigt, at boligerne udbydes til salg og slet ikke, når der er tale om en villa af en kaliber og med over 300 etagemeter som på Græsmarken 23.

Kontakt danbolig for mere information og gerne en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Ombygget	2007
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	215 m²
Kælder	129 m²
Grundareal	1.003 m²