Højbjerggårdsvej 18, Øverød
2840 Holte
-
9.995.000 kr.
184 m²
6 rum
- Kontantpris 9.995.000 kr.
- Ejerudgift 7.660 kr.
- Boligareal 184 m²
- Grundareal 1.096 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Indbydende villa i Paradiskvarteret nær Søllerød Naturpark og Skovly Skolen
Her bor du særdeles fredeligt på en stille vej, omgivet af grønne omgivelser og med naturen helt tæt på. Omkring 200 meter fra boligen venter Søllerød Naturpark med et væld af stier til gå-, løbe- og cykelture året rundt. Skovlyskolen ligger næsten som nabo, og dagtilbud, indkøb og offentlig transport er inden for overskuelig afstand, ligesom der er let adgang til motorvej mod København og resten af Nordsjælland.
Villaen fra 1970 byder på en gennemtænkt planløsning med gode opholdsrum og en funktionel værelsesafdeling. Hjemmets naturlige samlingspunkt er køkkenalrummet, hvor køkkenet fra Hanstholm Køkkener har en rolig, tidssvarende æstetik med rene linjer, velvalgte materialer og rigelig bord- og skabsplads, som understøtter både madlavning og hverdagens aktiviteter.
Køkkenalrummet hænger sammen med stuen, så samvær og samtale fortsætter på tværs af rummet. Store vinduespartier og den gennemgående gulvbelægning giver en behagelig helhed, mens den murede væg med brændeovn skaber ekstra hygge på kølige dage. Indretningen er velovervejet med tydelige zoner, der giver ro og overblik.
Værelsesafdelingen rummer tre værelser og et badeværelse samlet i én funktionel enhed, mens forældreafdelingen i modsatte ende af huset har soveværelse og eget badeværelse, så der opstår en naturlig balance mellem nærhed og privatliv. Entréen leder ind i boligen på indbydende vis, og et praktisk bryggers med egen udgang letter hverdagslogistikken.
Under huset ligger den 81 m² store kælder som et markant ekstra plus. Her får du en gennemtænkt underetage med flere disponible rum til opbevaring, værksted, hobby og andre projekter, så overetagen kan holdes ryddelig og rolig.
Fra både stue og køkkenalrum er der direkte udgang til den store træterrasse, som omkranser huset mod syd og vest. Mod syd kan du følge solen dagen igennem, mens den vestvendte del forlænger de lyse aftener. En overdækket del mod nord giver læ, når vejret er mere omskifteligt. Haven fremstår som en grøn, opvokset ramme med beplantning langs skel, der sikrer privatliv og en rolig atmosfære med plads til både leg, afslapning og udeliv.
Forestil dig et liv på Højbjerggårdsvej 18, Øverød, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Holte og Søllerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Holte og Søllerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1970 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 184 m² |
| Kælder | 81 m² |
| Carport | 37 m² |
| Grundareal | 1.096 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.660 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 500.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 54.538 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 44.795 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Åbent og lyst køkken alrum
Køkken alrummet fremstår åbent og lyst med store vinduespartier, der inviterer masser af dagslys indenfor. Her er der let adgang til terrassen via flere udgange, hvilket binder inde- og uderum smukt sammen.
Store vinduer i stuen
Stuen har et flot lysindfald fra store vinduespartier mod haven og udgang til træterrassen. Rummets lofter og vægge skaber luft og rummelighed med en indbydende atmosfære hele dagen.
Træterrasse og privat have
Fra både køkkenalrum og stue er der adgang til en stor syd- og vestvendt træterrasse samt en privat, opvokset have. Terrassen danner rammen om husets udeliv med direkte overgang fra opholdsrummene.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højbjerggårdsvej 18, Øverød
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Paradiskvarteret naturskøn idyl
Højbjerggårdsvej 18, Øverød og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.966 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Holte og Søllerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.