Villa

Septembervej 137
2860 Søborg

6.995.000 kr. 137 m² 6 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.339 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 768 m²
Rum 6
Energimærke

Indbydende og flot istandsat 1-plansvilla i attraktivt kvarter

Denne velholdte og gennemrenoverede 1-plansvilla byder på masser af plads, mange indretningsmuligheder og en gennemtænkt planløsning, der passer perfekt til børnefamilien. Lad ikke antallet af bolig-m2 snyde, for huset har en tilbygning, hvor to af rummene ikke indgår i boligarealet, så derfor er huset større, end det lyder.

Ejendommen: Huset er oprindeligt opført i 1930’erne som en klassisk bungalow og blev i slutningen af 1970’erne udvidet med en tilbygning. Gennem de seneste år er ejendommen totalrenoveret både indvendigt og udvendigt. Huset er også utrolig energivenligt, velisoleret og har bl.a. solcelleanlæg til produktion af strøm, hvilket også afspejles i det flotte energimærke B.

Haven: Grunden har en god og overskuelig størrelse og er nem at holde. Forhaven er hyggeligt anlagt med flisebelægning og indkørsel og parkering med ladestander. Baghaven byder på en stor, nyanlagt træterrasse med direkte udgang fra stuen – et perfekt sted til udeliv og hyggelige stunder. Herudover findes en velanlagt græsplæne med god plads til både trampolin og boldspil. Haven er helt ugeneret, omkranset af hegn og vender ideelt mod syd, hvilket giver sol det meste af dagen. Der er desuden gode opbevaringsmuligheder i både garage og skur.

Indretning: Indretningen fremstår særdeles indbydende og moderne med gulvvarme og flotte, tidløse materialer, der skaber en behagelig og sammenhængende atmosfære i hele boligen. Husets naturlige samlingspunkt er det åbne opholdsmiljø, hvor køkken/alrum ligger i direkte og harmonisk forbindelse med stuen. Her er der god plads til både hverdagsliv og gæster, og de store opholdsrum får et skønt lysindfald fra bl.a. den store foldedør, som når den åbnes i sommermånederne kæder stue og terrasseområde sammen. Boligen rummer desuden to flotte badeværelser i stilrene materialer, som begge fremstår funktionelle og velindrettede – ideelt til både børnefamilien og gæster. Det praktiske bryggers er indrettet med gode vaskefaciliteter og egen indgang, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. Værelsesafdelingen er velplaceret og giver mulighed for ro og privatliv. Her findes to store værelser, hvoraf det ene let kan opdeles i to, så der kan skabes et ekstra værelse efter behov. Derudover råder boligen over to rummelige disponible rum, som ikke er medregnet i boligarealet, men som i anvendelighed fungerer fuldt ud som regulære.

Området: Ejendommen er centralt placeret i et attraktivt villakvarter i Søborg med kort afstand til skoler, daginstitutioner og grønne områder. Der er gode indkøbsmuligheder både lokalt i Gyngemosen samt i Søborg Centrum, BIG Shopping, Herlev Bymidte og Brønshøj. Offentlig transport er let tilgængelig med flere buslinjer og kort afstand til hele tre S-togsstationer. Endelig ligger Gyngemosehallen i nærområdet med sportsfaciliteter, fitnesscenter og springarealer, som både børn og voksne kan få glæde af.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1939
Ombygget	1978
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	137 m²
Udhus	14 m²
Garage	16 m²
Udhus	12 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	768 m²