Udmarken 15
2860 Søborg
-
5.795.000 kr.
119 m²
5 rum
- Kontantpris 5.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.697 kr.
- Boligareal 119 m²
- Grundareal 790 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Herskabelig villa med moderne komfort, fuldt privatliv og attraktiv beliggenhed
Fra det ydre formsprog til de nøje udvalgte materialer. Indvendigt er villaen renoveret med respekt for den klassiske herskabelighed, som danner en elegant ramme om et moderne familieliv. Alene dette er let at forelske sig i, men villaen byder på meget mere – herunder en indflytningsklar stand, fuldt privatliv og nem adgang til de mange tilbud for børn og unge i Gladsaxe Kommune.
Det herskabelige udtryk er skabt over to etaper.
Først blev vinduerne udskiftet, og taget fik sortglaserede tegl. Senere fulgte en omfattende renovering i perioden 2022–2024 med blandt andet:
Renovering af køkkenet, som i dag fremstår med nye gulve, stilrent design og keramisk bordplade.
Etablering af loftspots i entré, badeværelse og køkken. Totalrenovering af badeværelset i 2024 med mikrocement blandt materialerne. Samme år blev kælderen ligeledes renoveret med mikrocement og opdelt med en skillevæg, så der nu er to rummelige og indbydende rum i boligstandard.
De elektriske installationer er opdaterede og omfatter blandt andet forberedelse til ladestander. Energimæssigt er villaen tilmeldt fjernvarme med forventet opkobling i 2025.
De to istandsatte rum i kælderen udgør et oplagt supplement til værelset i stueplan og de to værelser på førstesalen, når familiens behov for plads vokser.
Generelt er boligen særdeles veludnyttet over alle tre plan, og ved selvsyn vil villaen opleves markant større, end BBR-tallene umiddelbart antyder.
Grunden byder på lysåbne havestykker til to sider samt et nordvendt bælte af træer, der effektivt skærmer mod Ring 3. Inde i huset mærkes trafikken ikke, og i sommerhalvåret skaber løv og blomstring fuld visuel afskærmning. Rundt om villaen findes hyggelige terrasser mod både øst, syd og vest.
Udmarken er en lille, lukket vej med hastighedsbegrænsning på 20 km/t. Villaen ligger som den sidste på vejen uden bebyggelse til tre sider, hvilket giver nul indkig og fuldt privatliv.
Beliggenheden giver desuden kort afstand til dagplejere, daginstitutioner, skoler, gymnasium, Gladsaxe Kommunes mange fritidstilbud, indkøb, S-tog, letbane samt de væsentligste indfaldsveje omkring København.
Forestil dig et liv på Udmarken 15, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1935 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 119 m² |
| Kælder | 87 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 790 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.697 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 290.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.370 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.628 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Flot og herskabelig Stueplan
Den flotte og herskabelige underetage byder på en stor og indbydende stue med direkte udgang til terrasse samt en rummelig spisestue, ligeledes med udgang til terrasse. Herudover findes et stort værelse, et flot badeværelse samt et nyt og stilfuldt køkken, der fuldender etagens eksklusive og funktionelle udtryk.
Førstesal med rummelige værelser
På førstesalen findes to store og lyse værelser, som giver gode muligheder for både soveværelser, hjemmekontor eller ekstra plads til familien. Rummene er velindrettede og indbyder til både funktionalitet og komfort.
God og anvendelig kælder
De to istandsatte rum i kælderen udgør et oplagt supplement til værelset i stueplan og de to værelser på førstesalen. Kælderen giver ekstra plads og fleksibilitet, når familiens behov vokser, og kan bruges som kontor, legerum, hobbyrum eller opbevaring – alt efter behov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Udmarken 15
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Udmarken 15 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.958 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
I Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.