Lækker villalejlighed med egen have

God størrelse og indretning.

Indflytningsklar, lys og med skøn udsigt.

Stor privat have og eftertragtet beliggenhed i anden række til Utterslev Mose.

Ejendommen:
Villalejligheden udgør første salen på den gedigne murstensejendom fra 1955. Ejendommen byder på fine murstensdetaljer og separate indgange til de to lejligheder. Taget på ejendommen er fra 2008, og der er nye vandrør i det meste af bygningen. Udgifterne fordeles 50/50 mellem beboerne, og man deler en stor kælder med masser af opbevaringsplads og fælles vaskerum med egne vaskefaciliteter. Varmeinstallationen er naturgas med energimærke D, og der er fjernvarme på vej.

Villalejligheden indeholder:
En stor stue, der er nem at indrette med plads til både sofaarrangement og stort spisebord. Stuen er i direkte forbindelse med et rummeligt og lækkert køkken fra ca. 2012 med spiseplads. Dertil har man 2 gode værelser, der begge er reelle i størrelsen. Det større flisebadeværelse er pænt og velindrettet. Trappen er elegant i sit udtryk og med masser af opbevaringsplads på reposen. Lejligheden fremstår indbydende og er lige til at flytte ind i. Fordi lejligheden ligger højt, er her desuden et fabelagtigt lysindfald fra de store vinduespartier med udsigt til både solopgang og solnedgang. Fra det store vindue i stuen er der en enestående udsigt ud over Utterslev Moses herlige natur og rige fugleliv. Udsigten skal opleves med egne øjne!

Haven:
Grunden er opdelt således, at der til denne lejlighed også hører en stor privat have med bl.a. tre terrasser, græsplæne og massevis af smukke blomster og træer. I sommerhalvåret byder den frodige have på alt fra et storblomstrende kirsebærtræ og rubinrøde pæoner til de saftigste æbler i området. Der er desuden opbevaringsplads til både cykler og haveredskaber.

Området:
På blot få minutter kan du via en lille sti komme ned til en af de dejligste dele af Utterslev Mose. Suveræn beliggenhed og uden tvivl en af de bedste adresser i det attraktive Mosekvarter. Rolige og børnevenlige omgivelser, blot et stenkast fra naturen, dyrelivet og løberuterne i mosen. Flere gode børneinstitutioner og skoler inden for meget kort afstand. Tæt på flere gode legepladser og mange af kommunens gode faciliteter, bl.a. skøjtehal, fodboldklubber, svømmehal og idrætshal. Indkøbene kan nemt klares på Søborg Hovedgade, som også byder på små, hyggelige specialbutikker og stort udvalg af cafeer og spisesteder. Kun 25 minutters cykeltur til Rådhuspladsen. Kort fortalt by og natur i skøn forening!

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1955
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	90 m²
Kælder	90 m²
Grundareal	953 m²