Gladsaxe Møllevej 136, 1.
2860 Søborg

69 m² 3 rum
Boligareal 69 m²
Rum 3
Energimærke

Velindrettet, lys og istandsat villalejlighed med skøn have

Velkommen til denne flotte og indflytningsklare villalejlighed, der har virkelig meget at byde på. Her får du både en attraktiv og central beliggenhed, en dejlig og solrig have samt et hjem, der emmer af både hygge og kvalitet.

Ejendommen:
Den flotte og klassiske murstensejendom er opført 1934 og er løbende godt vedligeholdt, hvor der i den seneste årrække bl.a. er blevet installeret nye vinduer, nyere tag og en opdateret varmeinstallation med et energieffektivt Luft-til-vand-anlæg, som sikrer lave driftsomkostninger. Bygningen er desuden hulmursisoleret og har fået lagt dræn. Ejendommen er opdelt i to ideelle anparter med en fordeling på 40/60, hvor lejlighedens andel udgør 40%. Fællesudgifter som varme og vand fordeles i henhold til fordelingstallet.

Haven:
Lejligheden har brugsret til den bagerste del af haven, som er opdelt, så hver ejer har sin egen private del. Indkørslen deles mellem ejerne, hvor man har hver sin p-plads. Fra forhaven er der desuden adgang til et stort praktisk kælderrum, der hører til lejligheden.

Indretning:
Fra hovedindgangen er der opgang til lejligheden, der fører op til en repos med god plads og en entré, der giver en god, naturlig fordeling af rummene. Den rummelige og indretningsvenlige stue ligger i åben forbindelse med køkken/alrummet, hvilket giver en masse gennemstrømmende lys fra de store vinduespartier. Selve køkkenet er nyrenoveret og opført i flotte stilfulde elementer med god skabsplads og alle de nødvendige hvidevarer. Derudover byder lejligheden på to gode værelser samt et lækkert, nyistandsat flisebadeværelse med separat bruseniche. Der er desuden gulvvarme i hele lejligheden.

Område:
Ejendommen er beliggende i et populært og centralt placeret villakvarter, der ligger på grænsen mellem Bagsværd og Søborg. Kvarteret er særligt populært blandt børnefamilier, og her har du let adgang til både skoler, børneinstitutioner, sportsfaciliteter samt lokale indkøbs- og transportmuligheder. Dette er en fantastisk lejlighed, som kombinerer fredelige omgivelser med nem adgang til byens faciliteter – en fremtidssikret investering for hele familien.

Boligfakta
Type	Villalejlighed / Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1934
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	69 m²
Udestue	17 m²
Udhus	18 m²
Udhus med overdækning (udhus 10 kvm. + overdækning 19 kvm.)	29 m²
Kælder	94 m²
Grundareal	1.125 m²