Bondemarken 2, st.. tv.
2880 Bagsværd

2.650.000 kr. 64 m² 3 rum
Kontantpris 2.650.000 kr.
Ejerudgift 3.689 kr.
Boligareal 64 m²
Rum 3
Energimærke

Lys og indflytningsklar 3V’er i Bagsværd – med moderne planløsning og trappe direkte til terrasse og stor fælleshave

Skal man nødvendigvis etablere sig med villa eller rækkehus og dertil hørende pligter for at få stor have og del i Bagsværds grønne glæder? Som regel ja, men ikke altid, og det er denne 3V’er på Bondemarken 2 et eksempel på.

Fra køkken-alrum og stuen har lejligheden direkte nedgang til et terrasseområde og en fælles have. Terrassen, der belagt med fliser, kan indrettes med grill og havemøbler, ligesom en parasol nok er en god ide. Terrassen har mange soltimer, også fra syd.

Den fælles have er etableret med blandt andet legeplads, grillzoner, flotte træer og en lysåben græsplæne. Samlet set er der - lige uden for lejligheden - lige så meget plads at boltre sig på som i flere villa- eller rækkehushaver tilsammen.

Den treværelses lejlighed præsenter sig i pæn og indflytningsklar stand. Der er moderniseret løbende – toppet i 2022 med nyt køkken og en ny rumdeling.

I manøvren blev køkkenet rykket. En skillevæg i stuen blev afviklet. Resultatet er det åbne rumforløb med køkken-alrum og stue, hvorfra der ikke bare adgang til terrassen og haven. Opholdsrummet udmærker sig også med markante lysindfald fra syd og et pænt kig til et bælte af træer i haven.

Det vinkelformede køkken holder en god størrelse for en 3V’er. Hertil har det stilrene køkken med grebsfrie elementer selskab af hvidevaretopmodeller, herunder vaskemaskine med kombi-funktion og tørring. Opholdsrummet suppleres af badeværelse (med separat brus), to værelser og en entré, der fordeler til alle rum i hjemmet.

Ejerforeningen, der tæller otte medlemmer, har ja-hatten på, og giver tilladelse til kæledyr, udlejning og forældrekøb. Til denne lejlighed hører et tinglyst kælderrum på cirka 13 kvadratmeter til opbevaring og med plads til en praktisk hobby.

Ud for ejendommen er der på Bondemarken gode og gratis p-forhold, også med mulighed for at oplade el-bilen.

Bondemarken former sammen med Lupinmarken, Rugtoften, Hørmarken og Oldmarken et kvarter præget af villaer, rækkehuse, enkelte ejendomme og grønne haver. Bagsværd Sø og Hareskoven er områdets naturperler, mens der urbant kan trækkes på bylivet i Bagsværd, Lyngby og Søborg.

Busser, S-tog og den kommende letbane gør det nemt at komme omkring med offentlig transport, mens bilen er i Københavns centrum på et kvarter og afsted på omfartsvejene omkring storbyen efter et par minutter.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1946
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	64 m²
Grundareal	1.640 m²