Rækkehus

Granvej 35
2880 Bagsværd

6.150.000 kr. 156 m² 5 rum
Kontantpris 6.150.000 kr.
Ejerudgift 3.969 kr.
Boligareal 156 m²
Rum 5
Energimærke

INDFLYTNINGSKLART ENDERÆKKEHUS FRA 2017 PÅ 156 KVM.

Velkommen til Granvej 35 i Bagsværd. Her udbydes et fantastisk enderækkehus til salg, der byder på hele 156 kvadratmeter bolig, fordelt på tre plan. Huset er bygget i 2017 og har derfor lave forbrugsudgifter og minimal vedligeholdelse. En perfekt bolig til den pladskrævende børnefamilie! Vi glæder os til at byde jer velkommen indenfor.

INDRETNING: I grundplan byder planløsningen på en fin entré, med ekstra god skabsplads, som er et ekstra tilvalg i denne bolig, som går igen på 2. salen. Perfekt til opbevaring mm. Endvidere ligger det moderne køkkenalrum i åben forbindelse, indrettet med spiseplads, hvor hele familien kan samles. Køkkenet er opført i klassiske hvide elementer, med tilhørende hårde hvidevarer. Herfra er der videre adgang til opholdsstuen, som sælger i dag bruger som et multirum. Det store åbne grundplan, er helt ideelt for børnefamilien, hvor der også er direkte udgang til terrassen og de grønne fællesarealer. Til sidst byder grundplan på et praktisk gæstetoilet med vaskesøjle fra Miele. På førstesalen byder planløsningen på hele tre gode soveværelser, samt udgang til en stor tagterrasse og altan. Disse uderum har været uundværlige for sælger, og noget som alle vil elske! Til sidst byder førstesalen på et badeværelse, med separat bruseniche og toilet. Prikken over i’et er husets anden sal, hvor sælger i dag har indrettet værelset som en ekstra stue, med direkte udgang til endnu en altan. En fantastisk planløsning, der giver et væld af indretningsmuligheder.

EJENDOM: Rækkehuset er opført i 2017 og har en flot Energimærkning A2015. Rækkehuset er perfekt placeret bagerst i rækken, så man kun har naboer på den ene side. Boligen opvarmes med fjernvarme og der er gulvvarme på alle boligens 156 kvadratmeter. Herudover er der genveksanlæg og et lavt varmeforbrug. Foran huset har man egen carport og redskabsskur.

Ring og bestil en fremvisning allerede i dag på tlf. 3889 1444

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2017
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	156 m²
Carport	20 m²
Udhus	6 m²
Areal af åben altan/tagterrasse	46 m²
Grundareal	114 m²

Økonomi
Kontantpris	6.150.000 kr.
Ejerudgift	3.969 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.339 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.930 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.902
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Huset planløsning er optimal for vores dagligdag. Området er børnevenligt, og der er kort til skøn natur, s-tog og indkøbsmuligheder."

Sådan er kvarteret

"Huset er en del af Bagsværdlund. Vi har fælles grønne områder med legefaciliteter, bålplads og blomsterbede. Den daglige vedligehold varetages eksternt, men vi har to årlige arbejdsdage med godt humør, snak og pizza - og gode traditioner for fx. halloween og fastelavn."

Det viser vi vores gæster

"Udover det selvfølgelige i at vise de udendørs faciliteter (terrasser og grønne områder), viser vi, hvordan vi har gjort huset tre plan til en fordel, hvor vi primært opholder os i stueplan med børnene og har indrettet 2. sal som tv-stue uden børneadgang."

Her handler vi

"Dagligvarer handler vi i Coop365, Lidl og Meny. Gaveindkøb kan også klares i Bagsværd (Imerco, Bog&Ide, LegeKæden, div tøj- og delikatessebutikker). Derudover har Bagsværd en ualmindelig god Røde Kors butik."

Her slapper vi af

"Vi elsker, at gå en tur i Harreskoven. Hjemme slapper vi af med højtlæsning i multirummet, brætspil i køkkenet eller daser på sofaen på 2.sal med en god bog eller serie i tv."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne tættere på familie i Jylland."