Velindrettet enderækkehus på børnevenlig adresse i Bagsværd

Dette rækkehus i Bagsværd har stribevis af indslag, der gør det attraktivt for børnefamilien at slå rødder på Espegårdsvej 30A.

Boligen er et enderækkehus med nabo til kun én side og en have, der giver ekstra plads at boltre sig på. Fordelingen af kvadratmeterne er rigtig god, og det betyder, at familien kan brede sig over tre værelser på første sal og flere rum i kælderen, mens stueplan samler det sociale liv i køkken og stue. Værd at fremhæve er desuden de børnevenlige kvaliteter, der knytter sig til såvel det nære miljø omkring rækkehuset som kvarteret generelt.

Indgang til rækkehuset sker fra en upåagtet stikvej, der i praksis er forbeholdt beboerne. Altså ingen susende trafik foran hjemmet. Lige overfor ligger derimod noget så luksusagtigt som et grønt fællesareal med petanquebane, legeplads og græs til at sparke bold. Det fælles areal er også stedet, hvor grundejerforeningen afholder fælles arrangementer, ligesom medlemmerne er frie til at sætte telte op og holde private fester i det grønne.
Området er børnerigt og således godt dækket op af daginstitutioner, skoler og fritidstilbud. Bagsværds bymidte har flere urbane tilbud, der suppleres af mange flere i nærliggende Herlev, Søborg og Lyngby. Tillige er adgangen til omfartsvejene omkring København hurtig. Resultatet er eksempelvis en samlet køretid til City på godt et kvarter.

Listen over opdateringer tæller blandt andet skift af tag, skift af gasfyr og ekstra isolering på loft og i hulmure. Forbedringerne er ikke spritnye, men det ændrer ikke på, at boligen er velfungerende, og tingene fungerer, som de skal. Samtidig har køber plads til sætte egen stil i køkken og badeværelse, der begge kalder på et løft for at få et tidssvarende udtryk.

Fordelt over de tre plan rummer rækkehuset 132 etagemeter. Rummeligheden er en rød tråd med fuld loftshøjde på første sal, mens køkken, stue og kælderens største rum åbner for at samle mange om spisebordene og invitere til liv og glade dage. Og rækker den eksisterende plads ikke – ja, så er der mulighed for at bygge til på begge sider af rækkehuset og øge det samlede boligareal med adskillelige kvadratmeter. Terrassen (med fjernbetjent markise) er åben for solens stråler fra syd og vest. Det samme gælder haven med æbletræer, bærbuske og mange stauder. Det grønne er passet af en gartner og står flot klar til sommeren.
Til rækkehuset hører egen garage.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1952
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	88 m²
Kælder	44 m²
Grundareal	329 m²