Espegårdsvej 32B
2880 Bagsværd

4.895.000 kr. 107 m² 5 rum
Kontantpris 4.895.000 kr.
Ejerudgift 3.833 kr.
Boligareal 107 m²
Rum 5
Energimærke

Renoveret rækkehus med 168 lyse etagemeter

Rækkehuse rimer ofte på børnevenlighed, men sjældent i en grad, som det er tilfældet på Espegårdsvej 32B i Bagsværd.

Indgang til boligen sker fra en privat og upåagtet vej, hvor kun beboerne og deres gæster færdes. Lige over for rækkehuset, få skridt fra hoveddøren, ligger grundejerforeningens fælles areal, der er et godt stykke større end normalt, og som med petanque, boldbane og legeplads er et populært mødested for de voksne og ikke mindst bebyggelsens mange børn.
Det trygge nærmiljø er kombineret med kort afstand til flere daginstitutioner, flere skoler, såvel offentlige som private, og fritidstilbud. Bagsværds bymidte har flere urbane tilbud, ligesom koblingen til omfartsvejene omkring København er hurtig. Den effektive køretid er eksempelvis et kvarter til Indre By. Blandt mange kvaliteter udmærker rækkehuset sig med god plads på 168 etagemeter, der er istandsatte og lyse. Udenfor venter en have, der er lukket, overkommelig og på en god sommerdag solbeskinnet fra midt til dagen til sidst på aftenen.
Rækkehuset er opført i 1950’erne og undervejs udvidet med knap 20 kvadratmeter såvel i kælder som i stueplan. Rækkehuset har således flere kvadratmeter end de fleste i bebyggelsen og en planløsning, der har noget mere at dele ud af. Første sal (med fuld loftshøjde) er indrettet med tre værelser og et badeværelse. Spisekøkken og stue er samlet i grundplan. Kælderen supplerer med vaskerum og to disponible rum, som gerne opfylder ønsker om kontor, hobbyrum, multirum og meget mere.

Siden år 2000 er rækkehuset renoveret hele vejen rundt. Tunge poster som køkken, badeværelse, el, vvs, vinduer, døre og tag (og mange flere) er krydset af. Rækkehuset fremstår i generelt fin stand og klar til indflytning. Kælderen er løftet til flot boligstil med masser af lys. De to vinduer mod haven er et godt stykke over normal størrelse. Hertil sørger franske vitrinedøre til kælderens midterste rum for at understøtte lysets frie bevægelighed. Mellem stueplan og første sal er trappen lysnet ved at fjerne en halvvæg. I stuen er en bjælke lagt ind for at skabe et opholdsrum, der er på den rigtige side af de 30 kvadratmeter, og som har brændeovnens hygge, som har et håndlavet staldvindue mod køkkenet, og som har udgang til terrassen og sommerlivet i haven.
På den private vej er der parkering, inklusiv ladestandere, forbeholdt beboerne.

Kontakt danbolig i dag for mere information og gerne en fremvisning på børnevenlige Espegårdsvej 32B.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1952
Ombygget	1981
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	107 m²
Kælder	61 m²
Grundareal	163 m²

Økonomi
Kontantpris	4.895.000 kr.
Ejerudgift	3.833 kr.

Finansiering
Udbetaling	245.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.382 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.270 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her