Solbærvænget 34
2880 Bagsværd

6.365.000 kr. 87 m² 4 rum
Kontantpris 6.365.000 kr.
Ejerudgift 3.610 kr.
Boligareal 87 m²
Rum 4
Energimærke

Totalrenoveret rækkehus med 160 flotte etagemeter

Moderne børnefamilier har brug for boliger, der bare fungerer og giver fri til at nyde hinandens selskab, og det er netop, hvad dette rækkehus på Solbærvænget 34 i Bagsværd tilbyder. Rækkehuset er fuldt renoveret og byder med 160 flotte etagemeter over to plan på god plads. Udenfor venter en solbeskinnet have, hvor pligterne er få, og hvor bærbuskene spiller fint sammen med vejens poetiske navn. Sidst, men ikke mindst, er beliggenheden unik, når det gælder om at bo trygt og tidsbesparende tæt på hverdagens gøremål.

Solbærvænget er en sparsomt trafikeret vej i hjertet af Bagsværd. Inden for en radius af et par hundrede meter fra rækkehuset dukker vuggestue, børnehus og den velrenommerede Bagsværd Skole op. Lidt længere, men ikke meget og stadig i gåafstand, ligger bymidtens indkøbsliv og Bagsværd Station med S-tog mod København. De større omfartsveje er på afstand. Samtidig er tilkoblingen hurtig med en effektiv køretid til City på 20 minutter. Rekreative områder, der kan trækkes på, er naturperler som Bagsværd Sø og Hareskoven.
Rækkehusets høje standard udspringer af en totalrenovering foretaget i 2013-2014. Ydermure og kælderdøren er bevaret, men ellers er resten skiftet. I praksis er der tale om en bolig med en dåbsattest fra renoveringsperioden, der strakte sig over et år.
Listen over indslag er alenlang og omfatter blandt andet: Underetagen udgravet for at give ekstra loftshøjde. Gulvvarme på alle kvadratmeter i underetagen. Gulvvarmen er etableret med seks regulerbare faser. (I stueplan er der gulvvarme i køkken og badeværelse). Indeklimaet er på begge etager styret af genveks. På listen er også gaspejs og blødgøringsanlæg. Gasfyret er skiftet, og der er isoleret efter alle kunstens regler. Energiforbruget er lavt. Energimærket et nydeligt C.

En særlig feature, der giver villaen sin helt egen lyse karakter, er de mange ovenlysvinduer. Otte i alt er der, som sammen skaber effektfulde lysindtag, også i boligens sociale afdeling, hvor køkken og stue er i skøn forening. Med gulvvarme, god loftshøjde og flot boligstil indgår underetagen på lige fod, når der skal deles rum ud til store og små. Og mon ikke kabalen går op? Samlet set er der (foruden køkken og stue) bryggers, to badeværelser, to værelser og en håndfuld disponible rum at gøre godt med.

Haven er lukket, trimmet, legevenlig og på en god sommerdag med sol fra morgen til aften. Bærbuskene trives på Solbærvænget 34, det samme gør æbletræet og en flot og gavmild vinranke.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1960
Ombygget	1986
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	87 m²
Kælder	80 m²
Udestue	18 m²
Carport	22 m²
Grundareal	407 m²