Bagsværd Hovedgade 24
2880 Bagsværd

4.750.000 kr. 111 m² 4 rum
Kontantpris 4.750.000 kr.
Ejerudgift 3.482 kr.
Boligareal 111 m²
Rum 4
Energimærke

Klassisk rækkehus på bynær adresse i Bagsværd

Rækkehus eller byhus? Som regel skal man vælge det ene eller det andet, men på Bagsværd Hovedgade 24 får man begge dele i én og samme bolig. Der er tale om et byggeri fra 1950’erne - med andre ord klassisk charme og evigtgyldige kvaliteter. Meget er dog forandret i nærområdet. Bagsværd har i dag så mange urbane tilbud, at beliggenheden er bynær.

Bymidtens supermarkeder, caféer, spisesteder, idrætsanlæg, biograf og meget mere dukker op efter 5-10 minutters gang. Tæt på er også busser og to stationer med S-tog mod København. Cykelturen til den lokale Bagsværd Skole tager to minutter, ligesom flere andre skoler i Bagsværd er inden for rækkevidde. Byliv ja - men med natur i nærheden. Efter godt fem minutter er man ude i det grønne, enten Bagsværd Sø eller Smør/Fedtmosen, begge naturområder med stier videre til Hareskoven.

Uden at miste charmen er rækkehuset fulgt godt med tiden. Undervejs er boligen bygget til og udvidet med knap 20 kvadratmeter. Resultatet er et ekstra stort stuemiljø til det sociale samvær. Fra stuerne (og køkkenet) lukker en glasskydedør op til en stor træterrasse, der er anlagt i 2024. På toppen er det røde tegltag skiftet i 2022. På energisiden står oliefyret over for udfasning til fordel for fjernvarme. Udrulning i nabolaget er planlagt til efterår 2024, og Bagsværd Hovedgade 24 er tilmeldt.

Første sal er indrettet med badeværelse og tre værelser – det ene med gennemgang. Hvis ønsket er tre selvstændige værelser, kan det etableres i en relativ enkel manøvre. Kælderen er tør, brugbar og aktuel med en ny mulighed. Når oliefyret går på pension, vil det ene af kælderens rum give plads til gæsteafdeling, kontor, hobbyrum og meget mere. Foruden det snart forhenværende fyrrum er pladsen i kælderen fordelt på et vaskerum og et rum til opbevaring.

Til begge sider har rækkehuset/byhuset god afstand til genboerne. Resultatet er fri adgang for lyset ind i hjemmet og mange soltimer til udelivet. Baghaven er godt afskærmet fra byens lyde og et stille sted at nyde sommerlivet - på den store træterrasse, på en supplerende terrasse (med aftensol) og på plænen, hvor der er god plads til legeredskaber. Baghaven er lukket og anlagt med tanke på, at den skal være nem at holde. Mod vejen, mod byens mange tilbud, er der endnu en terrasse og carport til bilen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1951
Ombygget	1986
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	111 m²
Kælder	45 m²
Grundareal	342 m²