Solbærvænget 35
2880 Bagsværd

6.495.000 kr. 115 m² 3 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.587 kr.
Boligareal 115 m²
Rum 3
Energimærke

Rummeligt rækkehus med stor privat have på attraktiv beliggenhed i Bagsværd

Til start lidt praktisk info: Vi kommer til at bruge ordet ”stort” mange gange i beskrivelsen af rækkehuset på Solbærvænget 35 i Bagsværd.

Der er nemlig tale om en bolig med overraskende god plads. Det gælder ikke kun i stueetagen og i den højloftede kælder, mens også på terrassen og i haven, der er noget større end normalt for rækkehuse.

Hertil udmærker boligen sig med en pæn stand og en fleksibel rumdeling. Ydermere er der fjernvarme på trapperne, og så er adressen på Solbærvænget 35 både bynær og børnevenlig.

Solbærvænget er en sparsomt trafikeret vej i hjertet af Bagsværd. Inden for en radius af et par hundrede meter dukker vuggestue, børnehus og den velrenommerede Bagsværd Skole op. Lidt længere, men ikke meget og stadig i gåafstand, ligger bymidtens indkøbsliv og Bagsværd Station med S-tog mod København. De større omfartsveje er på afstand, men samtidig kobles der hurtigt til dem. For eksempel er der 20 minutters effektiv køretid til City. Rekreative områder, der kan trækkes på, er naturperler som Bagsværd Sø og Hareskoven.

Rækkehuset rummer 115 kvadratmeter i stueplan, mens kælderen byder ind med 82 brugbare kvadratmeter mere. Stueplan er indrettet med entré, badeværelse, køkken (med spiseafdeling), to værelser og to pænt store stuer i sammenhæng. I kælderen er pladsen fordelt på endnu et badeværelse, et stort bryggers, værksted og en afdeling med et disponibelt rum (i praksis et værelse) med tilhørende walk-in-closet. Hertil kommer en stor fordelingsgang med egen indgang til etagen.

Uden bærende vægge er der fri leg med hensyn til at justere rumdelingen. Køkkenet kan nemt åbnes mod stuerne. Hvis det ønskes, kan der i manøvren – uden at flytte nævneværdige installationer - etableres et værelse mere, så der i alt er tre af slagsen i stueplan.

Rækkehusets pæne stand inkluderer et HTH-køkken med hvidevarer fra Miele. På energifronten er fjernvarme ved at blive etableret på Solbærvænget. Rækkehuset i nummer 35 er tilmeldt med snarlig opkobling i vente.

Rækkehuset er omgivet af lav bebyggelse. Resultatet er et gennemført fravær af indkig til sommerlivet på den store terrasse, der takket være husenes L-form har en gårdhaveagtig fred og ro. Baghaven er lukket og lige at gå til. Der er græsplæne, et enkelt bed, et par stedsegrønne træer bagest i skellet, og så giver orienteringen mod syd og vest garanti for mange soltimer på Solbærvænget 35.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1960
Ombygget	1971
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	115 m²
Kælder	82 m²
Grundareal	419 m²