Indflytningsklar villa i Regattakvarteret med energimærke C, haveidyl og 150 meter til skoven

Der er 150 meter til skoven og ikke meget længere til Bagsværd Sø. Grunden er stor og tæller alt fra høje træer, æbler, bærbuske og blomster til et rigt dyreliv og drivhus til egne tomater og chili. Omgivet af den botaniske idyl ligger selvfølgelig også en bolig, som vi nu har fornøjelsen at udbyde til salg, og som med klassisk arkitektur og langtidsholdbare kvaliteter spiller fint sammen med beliggenheden på Helmsvej 42 i Bagsværds populære Regattakvarter.

Skoven, man træder ind i, er Bøndernes Hegn med stier videre til Frederiksdal, Furesøen og Hareskoven. Til søens bred er der knap en kilometer. Vandreture, løbeture, rideture eller afsted på nogle af landets bedste mountainbikespor? Ud på vandet i kajak eller måske en firer uden styrmand? - det hele byder sig til i nabolaget. Tæt på er også idrætsklubber med blandt andet fodbold, tennis og atletik, ligesom Regattakvarteret giver de unge flere gode skoler at vælge mellem.

Under det røde saddeltag rummer gulstensvillaen 208 etage-m2 – ligeligt fordelt på stueplan og kælder. Køkken-alrum og stue er samlet i et opholdsrum med lysindfald fra tre verdenshjørner, gennemgående pejseindsats og god plads til familiehygge. Stueplan fuldendes af et badeværelse og to værelser, som suppleres af kælderens anvendelige rum. Kælderen har egen indgang, stort badeværelse, vinduer i alle rum, og især det ene rum er indrettet, så det kan bruges til ophold af de voksne eller familiens teenager. De øvrige rum tjener mange praktiske formål som for eksempel at pleje cyklerne efter en tur i skoven.

Villaen, der er opført i 1950, præsenterer sig ikke bare smukt i forhold til omgivelserne, men har også et sundt indre. Opdateringer foretaget inden for de senere år er mange og omfatter skybrudssikring, renovering af badeværelse i stueplan, hulmursisolering, etablering af DUKA-ventilation i kælderen og ny træterrasse med tilhørende drivhus. På listen er ligeledes en vand-til-luft-varmepumpe, der sikrer boligen et mere end godkendt energimærke C.

På træterrassen ser man skovens træer, men haven på den 1.204 kvadratmeter store grund taler også naturens afstressende sprog. Gennem de sidste 10 år er der ikke brugt gift af nogen art, så udgangspunktet er økologisk jord, hvis der skal anlægges nyttehave, som der er rigelig plads til. Beplantningen i skel er velvalgt, skærmer godt af og giver en privat ramme om sommerlivet på Helmsvej 42 i Regattakvarteret.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1950
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	114 m²
Kælder	104 m²
Carport	35 m²
Grundareal	1.240 m²