Nyt enerhimærke (D) og tilstandsrapport
Villa

Værebrovej 109
2880 Bagsværd

  • Kontantpris 5.950.000 kr.
  • Ejerudgift 4.788 kr.
  • Boligareal 144 m²
  • Grundareal 1.080 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Værebrovej 109
2880 Bagsværd

  • 5.950.000 kr. 144 m² 5 rum

Stor moderniseret familievilla i Bagsværd

Med 288 etagemeter er villaen på Værebrovej 109 én af de store boliger i Bagsværd.Takket være et større løft i 2021-2023 er de mange kvadratmeter tillige trimmet til fremtiden, og villaen henvender sig således til køberen, der ikke bare søger god plads, men også en velfungerende og langtidsholdbar kvalitetsbolig. Til glæderne på Værebrovej 109 er det desuden værd at bemærke de grønne omgivelser, som er dels egen, sydvendte have, dels naturen i Fedtmosen, Smørmosen og Hareskoven. Hertil kommer adgang til lokale indkøb i Hareskoven, børnepasning, Bagsværds mange skoler og Bagsværd Sø – det hele kombineret med 20 minutters effektiv kørsel til Københavns centrum. 
 
Villaen er opført i slutningen af 1960’erne og har siden været ejet og beboet af to generationer i samme familie. Gennem opgraderingen er de arkitektoniske rene linjer og den tidstypiske ro bevaret. Det samme gælder, bevidst og så vidt muligt, de originale kvalitetsmaterialer, der står uden skrammer af nogen art, og som tilfører hjemmet et varmt touch af klassiske toner.
Listen over moderniseringens indslag er alt for lang til denne tekst, så her et udvalg: Nyt køkken, som er åbnet mod alrum og stue. Nye vinduer (bortset fra et enkelt) i hele huset. Filsede murstensvægge, spartlede lofter, tapetsering og ny maling. Opdatering af de elektriske installationer, inklusiv ny el-tavle. Slibning og lakering af parketgulvene i stueplan. Nye gulve (bortset fra to depotrum) i hele kælderen, der er højloftet, indbydende og fuldt integreret i hjemmet. Nyt badeværelse i kælderen.
 
I underetagen også nyt værksted, nye Velux-vinduer i udvidede lysskakte og ekstra varmeapparat. I perioden har gulveksperter, elektrikere, murere og malere haft deres gang i boligen og sørget for at køre moderniseringen professionelt i hus. For de nye ejere vil der være mulighed for at koble villaen til fjernvarmen, som ifølge Vestfor.dk rulles ud i kvarteret i 2026. (Primær varmekilde i dag er naturgas suppleret af en pejseindsats i stuen).Udenfor er alt træværket (carport, gavle og udhæng) malet.
 
I carporten er der trukket strøm til en ladestander. Haven er etableret med nyt hegn, ny hæk og mulighed for at lade en robotklipper passe plænen. Terrassen ud for stuen er ny, og helt i tråd med ånden på Værebrovej 109 er der tale om langtidsholdbar kvalitet, som terrassen er anlagt med brug af flot rødbrunt hårdttræ.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1969
Ombygget 1970
Rum 5
Bad 2
Toilet 3
Boligareal 144 m²
Kælder 144 m²
Carport 33 m²
Grundareal 1.080 m²
Økonomi
Kontantpris 5.950.000 kr.
Ejerudgift 4.788 kr.
Finansiering
Udbetaling 300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 33.974 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.600 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 70.600
Skatteprocent 23,6%
Grundskyld 5,9‰
Kirkeskat 0,75%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 5.100.000-6.800.000 kr. på omkring 144 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Åbent hus 21. apr 13:00 - 13:30
Villa
Nyhed!

Vandkarsevej 38, 2880 Bagsværd

5.995.000 kr. 143 m² 4 rum
Villa
Nyhed!

Snogegårdsvej 137, 2860 Søborg

6.250.000 kr. 127 m² 4 rum
Åbent hus 21. apr 14:50, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Orehøjvej 15, Ganløse Ore, 3500 Værløse

6.250.000 kr. 164 m² 4 rum
Åbent hus 21. apr 11:30, kræver tilmelding
Villa
Nyhed!

Rørmosevej 13, 3520 Farum

5.995.000 kr. 135 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Bagsværd

Solgt april 2024
Villa
Solgt

Mosekæret 9, 2880 Bagsværd

137 m² 5 rum
Solgt april 2024
Rækkehus
Solgt

Rylevænget 9B, 2880 Bagsværd

113 m² 4 rum
Solgt april 2024
Villa
Solgt

Harestien 8, 2880 Bagsværd

123 m² 5 rum
Solgt marts 2024
Villa
Solgt

Helmsvej 42, 2880 Bagsværd

114 m² 4 rum