Gulstensvilla i Regattakvarteret til istandsættelse – på knap 1.200 m2 stor matrikel med kig til Hareskoven

Gulstensvilla i Regattakvarteret til istandsættelse – på knap 1.200 m2 stor matrikel med kig til Hareskoven

I Danmark er der godt og vel 52.000 unikke vejnavne og i nogle tilfælde fortællinger om, hvad lokalmiljøet byder på, men ikke mange af dem er så velvalgte som dét, der knytter sig til Skovbrynet 24 i Bagsværds Regattakvarter. Inde i villaen er der udsyn til Hareskovens skovbryn. I modsat retning, stadig indenfor, men også på terrasserne, er der hen over havens frie natur kig til endnu et skovbælte. Træerne her står dels på egen grund, dels på et grønt område, som matriklen grænser op til. Med andre ord: Skovbryn til begge sider og alt, hvad dertil hører af dyreliv, farvespil i træerne og det afstressende sprog, som naturen taler.

Skråt over for Skovbrynet 24, godt 50 meter fra hoveddøren, begynder en lille sti med få skridt til Hareskoven og rig mulighed for at gå, løbe eller køre på det lange mountainbikespor. For enden af Skovbrynet ligger Bagsværd Sø med flere ruter i vandkanten, ligesom søen åbner for at opleve naturen i kano, kajak, på paddleboard eller i roklubbernes hurtige både. Tæt på er også daginstitutioner, skoler, idrætsklubber, handelslivet i Bagsværds bymidte, Skovbrynet Station med S-tog og Hillerødmotorvejen med kort køretid til Københavns centrum. Ikke så mærkeligt, at Regattakvarteret er et af de mest eftertragtede boligområder nord for København.

Gulstensvillaen på Skovbrynet 24 er et gedigent byggeri opført af en murermester i slutningen af 1940’erne. I stueplan har de fleste rum udsyn til skovbrynene. Etagen udmærker sig desuden med tæt kontakt til sommerlivet ude under åben himmel. Såvel etagens store værelse som de tre sammenhængende stuer har udgang til terrasserne og til haven. Kælderen byder ind med 93 kvadratmeter mere - fordelt på badeværelse, bryggers og disponible rum, der kan indrettes til mange formål. Rummene er præget af naturligt lysindtag og en god loftshøjde på 2.12 meter. Mod vejen er der dobbelt carport. Bag villaen giver størsteparten af matriklens knap 1.200 kvadratmeter en velpasset, dyrevenlig og blomsterrig baghave ned mod det mere private skovbryn omkring boligen. Gennem en årrække har vedligeholdelsen ikke været nævneværdig. Boligen kalder således på en modernisering og et løft til tidens standarder, ligesom der er mulighed for at starte forfra og tænke i nybyggeri på den attraktive adresse i Regattakvarteret.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1949
Ombygget	1971
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	112 m²
Kælder	93 m²
Carport	24 m²
Grundareal	1.195 m²