Villa

Espegårdsvej 51
2880 Bagsværd

5.995.000 kr. 158 m² 5 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.168 kr.
Boligareal 158 m²
Grundareal 714 m²
Rum 5
Energimærke

Familievilla i Bagsværd - med store lyse rum i flow, farverig blomsterhave og udsigt til fjernvarme i 2025

For børnefamilien er der mange gode grunde til at interessere sig for Espegårdsvej 51, og det gælder ikke kun villaens store, lyse rum til samværet, men også de solrige terrasser, havens farverige flora, plænen til leg og den attraktive adresse i Bagsværds populære Haspegårdskvarter.

Villaen er et rødstensbyggeri fra 1980’erne i halvandet plan. Senere er boligen, i 2000, udvidet med en stor og højloftet stue. Resultatet er 158 kvadratmeter fordelt på bryggers, badeværelse, fire værelser (ét i stueplan og tre på første sal) samt køkken, alrum og stue i det mest familievenlige flow.

Det vinkelformede køkken og alrummet breder sig over 35 kvadratmeter. I direkte forlængelse heraf kommer stuen, også med 35 kvadratmeter. To rum, hvor børn og voksne kan fordele sig over flere forskellige aktiviteter og alligevel mærke nærværet.

Og så hører det med til historien, at stuen er et rum med indbygget wauw-effekt. Med store sydvendte vinduer mod havens blomsterfarver og åbningen til kip topper med en loftshøjde på 2.75 meter, er det et rum, der serverer karnappens lyse arkitektur i den helt store skala. I de koldere måneder er det et opholdsrum, der med pejseindsats og varme i gulvet, der lægger op til hyggestunder.

Gennem årene er villaen holdt omhyggeligt vedlige. Ydermere er Svanekøkkenet kommet til i 00’erne, og badeværelset renoveret i 10’erne. Til den praktiske side er der god opbevaringsplads på loftet. På energifronten står oliefyret til udfasning til fordel for fjernvarmen. Der er tegnet kontrakt og fjernvarmen forventes tilkoblet i 2025, som gør at huset med stor sansynlighed kan opnå en energimærkning C (jf. kilde fra Energihuset Danmark)

Med to terrassedøre til et vestvendt fliseområde breder familielivet i køkken, alrum og stue sig ud under åben himmel, når vejret er sommerligt. Til den anden side er der indkørsel, carport, redskabsskur og en østvendt morgenterrasse. Fra april til august skiftes beplantningen, anført af lilla, røde og hvide rododendron, til at folde deres farver ud i for- og baghave. På samme tid er der relativt få pligter og en lysåben græsplæne til leg og boldspil.

Nabolaget er præget af sparsomt trafikerede villaveje og mange nye børnefamilier, der sætter pris på det store udvalg af daginstitutioner og skoler, såvel offentlige som private. Urbant kan der trækkes på Bagsværd, Lyngby og Søborg, mens turen til Københavns centrum gøres på 20 minutter i bil eller en halv times tid i cykelsadlen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Oliefyr
Byggeår	1983
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	158 m²
Carport	26 m²
Grundareal	714 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.168 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.495 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.242 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her