Jægergangen 18
2880 Bagsværd

3.895.000 kr. 98 m² 3 rum
Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift 3.887 kr.
Boligareal 98 m²
Grundareal 700 m²
Rum 3
Energimærke

Klassisk rødstensvilla klædt i grønt

Villaen på Jægergangen 18 er et etplansbyggeri fra 1960’erne med en klassisk arkitektur, der har vist sin værdi på den lange bane, og som her folder sig ud på en børnevenlig vej i Bagsværds populære Haspegårdskvarter. Med sparsom trafik, mangfoldig arkitektur og grønne haver er Jægergangen en villavej så dansk som vores fodboldlandshold, når de rammer topformen. Kvarteret grænser op til Novo Nordisk’s hovedsæde i Bagsværd, der trækker flere familier til, både internationale og danske, og mange af dem med børn.

Området har flere daginstitutioner, ligesom der er adgang til flere skoler, såvel kommunale som private. Lokalt kan der trækkes på urbane tilbud i Bagsværd, Søborg og Lyngby, mens den hurtige kobling til omfartsvejene giver en effektiv køretid på knap 20 minutter til Københavns centrum. Afstanden er godt 10 kilometer, så på gode cykelstier gør de friske ben turen til City på en halv times tid i sadlen.

Rødstensvillaen er opført i 1961 og tager tidstypisk imod med åbning til kip, der skaber en udvidet loftshøjde gennem boligen. Undervejs er der i sagens natur moderniseret, og villaen fremstår velfungerende, men åbner også for, at nye ejere med friske øjne kan klæde den klassiske arkitektur i et mere moderne design. Udgangspunktet er et hjem, der er indrettet med bryggers, badeværelse, forældresoveværelse, to børneværelser, køkken og stue. Indbygget er dog en god portion fleksibilitet, der giver flere bolde at jonglere med i en eventuel tilpasning. For eksempel kan køkken og stue forenes i et åbent rumforløb med gennemstrømmende lys og god plads til familiehyggen.
Muligt er det ligeledes at konvertere det aktuelle bryggers til et lækkert badeværelse, så hjemmet har to af slagsen. Naturgas er den aktuelle varmekilde, men fjernvarmen banker på. Ifølge Vestforbrændingen forventes fjernvarmen rullet ud på Jægergangen i 2025-2026.

Skulle pladsen ikke række, er der flere veje at gå. Dels kan der bygges til (matriklen tæller 700 kvadratmeter, så der er fri bane). Dels kan der tænkes i at integrere to eksisterende rum, indgangspartiet og havestuen. Potentiale er der tillige i den murede garage, hvor de 24 kvadratmeter kan blive stedet til hjemmekontoret, den kreative hobby, de store børn, gæster og meget mere. Gennem sommerhalvåret er rødstensvillaen klædt i grønt. Beplantningen er frodig (men velpasset) og skærmer fint af for indkig til sommerlivet på den lysåbne plæne og på de solrige terrasser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1961
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	98 m²
Udestue	21 m²
Garage	24 m²
Skur	18 m²
Grundareal	700 m²

Økonomi
Kontantpris	3.895.000 kr.
Ejerudgift	3.887 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.768 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.702 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her