Hermelinvænget 34
2880 Bagsværd

6.195.000 kr. 106 m² 4 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 4.460 kr.
Boligareal 106 m²
Grundareal 924 m²
Rum 4
Energimærke

Charmerende familievilla i Bagsværd

Rødstensvillaen på Hermelinvænget 34 i Bagsværd er tegnet af arkitekt Kaj Rasmussen og blev i 1954 opført på en større grund, der var udstykket i et tidligere sommerhusområde på landet lidt uden for København.

Siden er villaen, uden at give afkald på den klassiske byggestil, jævnligt moderniseret, udvidet og justeret i rumdelingen. Resultatet er velbevaret charme og god plads på op mod 180 etagemeter fordelt til et moderne familieliv. Måske det er fortiden som sommerhusområde, der spiller ind, for i den eventyrlige have omkring villaen føles det som at være på landet. Meget vokser op og frem, men giver også plads til lyset, til leg, til hyggekroge, til shelter, bålplads, legehus, frugter, bær, tomater og generelt til stor havekreativitet.

Omkring Hermelinvænget 34 er de rolige omgivelser bevaret, men med tidens gang er adressen samtidig blevet central. Lokalt kan der trækkes på daginstitutioner, skoler, fritidstilbud og handelslivet i Bagsværds bymidte. Koblingen til omfartsvejene omkring storbyen er hurtig og giver en effektiv køretid på 20 minutter til Københavns centrum. Afstanden er godt 10 kilometer, og med en supercykelsti lige om hjørnet kan turen til City også gøres på en halv times tid i sadlen.

I forhold til arkitektens streger fra 1950’erne er der justeret udvalgte steder i boligen. Loftsetagen er inddraget og giver en ekstra opholdsafdeling over det ene af førstesalens tre værelser. Udestuen er konverteret fra at være et mindre sommerrum til nu at tælle 20 lyse og lune kvadratmeter, der er i brug hele året. Sidst, men ikke mindst, er køkkenet åbnet, så det nu indgår i flow med alrum, stue og udestue.

Stueplan og første sal suppleres af kælderen, der er indrettet med badeværelse/bryggers og fire rum til værksted, hobby, kontor, teenageafdeling, opbevaring og meget mere.

Stuen har dobbelte glasdøre til en sydvendt træterrasse, hvorfra et par trin fører ned i haven. Udestuen er udstyret med glasfoldedøre, der åbner fuldt op til samme terrasse. Når vejret og temperaturen tillader det, flyder livet inde i køkken, alrum og stuer sammen med aktiviteterne ude i haven på den 924 kvadratmeter store grund.

Bonusinfo: Primær varmekilde er naturgas, der inden længe vil overlade stafetten til fjernvarme. Udgravning forventes påbegyndt i nabolaget i 2025, og villaen er tilmeldt fjernvarmen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1954
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	106 m²
Kælder	54 m²
Udestue	20 m²
Garage	17 m²
Grundareal	924 m²

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	4.460 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.420 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.994 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her