Højgårds Vænge 30
2880 Bagsværd

5.750.000 kr. 127 m² 5 rum
Kontantpris 5.750.000 kr.
Ejerudgift 4.392 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 1.167 m²
Rum 5
Energimærke

Højloftet etplansvilla nær Hareskoven og Bagsværd Sø

På Højgårds Vænge 30 i Bagsværd kan de nye ejere ikke bare se frem til en højloftet og velindrettet etplansvilla, men også en bolig, der ligger indrammet af matriklens lidt vilde natur. Samtidig er adressen superpraktisk i forhold til mange af hverdagens gøremål, hvad enten det gælder skoler, aktiv fritid eller koblingen til København.

Villaen (og den velpassede naturgrund) holder til for enden af en lukket vej. Lige om hjørnet ligger AB’s anlæg med fodbold- og tennisbaner. Lige om hjørnet begynder Hareskoven med mountainbikeruter og stier til gå- og løbeture. Tæt på møder man også Bagsværd Sø med mulighed for at stikke til søs i robåd, kano eller kajak.

Bagsværds skoler, såvel kommunale som private, er inden for rækkevidde. Det samme er bymidtens butiksliv. Når storbyen kalder, når man S-toget fra Skovbrynet Station på fem minutter, mens den effektive køretid til Rådhuspladsen er godt et kvarter.

For fortovet på Højgårds Vænge fører en hyggelig granittrappe ned til villaen, der ligger på en 1.167 kvadratmeter stor matrikel. For hvert trin, der tages, bemærkes det, hvordan den tætte vegetation og den skrånende grund, skærmer villaen mere og mere af. Dels for den omkringliggende trafik. Dels for indkig. Villaen hører hjemme i sin egen og meget private verden. Hele vejen rundt er der kig til den frie natur og en stemning som i et sommerhus.

Villaen er et klassisk Johan Christensen-byggeri fra 1953 med udvidet loftshøjde. Omkring år 2.000 blev boligen udvidet med en ekstra stue, der skruer en tak op for den højloftede arkitektur. Siden 2016 er der foretaget flere kvalitetsløft, herunder hulmursisolering og skift af alle vinduer. Udenfor er træterrassen opdateret, etableret med overdækning og udvidet til en usædvanlig god størrelse.

Villaens 127 kvadratmeter er fordelt med et minimum af spildplads. Resultatet er en rumdeling, der giver entré, bryggers, badeværelse, køkken, tre værelser og to stuer. De tre værelser er alle oppe i flotte størrelser. De to stuer har store glaspartier mod grunden. Også indenfor føles det som at bo i skoven.

Den ene stue har glasskydedør ud til det terrassedækket, der strækker sig ud over den kuperede grund, og som tager imod solens stråler fra alle fire verdenshjørner. Omkring villa og terrasse byder haven, foruden de ranke træer, på hyggekroge, mange blomsterfarver og gode steder til at gå på opdagelse i matriklens eventyrlige natur.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1953
Ombygget	2000
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	127 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	1.167 m²

Økonomi
Kontantpris	5.750.000 kr.
Ejerudgift	4.392 kr.

Finansiering
Udbetaling	290.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	31.372 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.590 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.958
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ville gerne have plads, en god skolestart og være tæt på skov og sø. "

Sådan er kvarteret

"Lille hyggeligt villakvarter hvor husene ligger i op og ned af bakke. Godt sammenhold med vejfester, Sankt Hans og spontane sammenkomster."

Det viser vi vores gæster

"Vores store terasse har været rammen om mange fester, børnefødselsdage og kaffeslaberaser. Den skrånende grund med alle de mange kringelkroge er sjov for børn og voksne. "

Her handler vi

"Rema 1000 i Hareskovby er nem og hyggelig. Meny i Bagsværd har alt når det skal være ekstra godt - slagter, fiskehandel, vin osv osv."

Her slapper vi af

"Vores hyggelige have. Løbeture i Hareskoven, ture med hunden ved Bagsværd sø og i Bøndernes Hegn"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil finde et større hus med et ekstra værelse."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Praktisk indrettet og dejligt uforstyrret sted på en sjov tredimensionel grund. Man føler nærmest at man er i sommerhus, når man sidder og kigger ud på træerne, men det tager under 20 minutter at komme ind til Rådhuspladsen."