Bæverstien 3
2880 Bagsværd

7.945.000 kr. 133 m² 6 rum
Kontantpris 7.945.000 kr.
Ejerudgift 5.182 kr.
Boligareal 133 m²
Grundareal 600 m²
Rum 6
Energimærke

Flot moderniseret familievilla med klassisk charme og ny fjernvarme

Boligen på Bæverstien 3 i Bagsværd var frem til 2019 en beskeden bungalow. Siden er der renoveret og føjet væsentligt flere kvadratmeter til. Resultatet er en familievilla, der ikke bare har den gode plads, men som også er et eksempel på, hvor charmerende et hjem kan blive, når det rammer krydsfeltet mellem det nye og det klassiske lige i den berømte bagdel.

Førstesalen blev tilføjet i 2020. I samme manøvre blev der lagt et nyt tegltag. Stueplan fik et større løft i 2022. Listen over forbedringer på etagen inkluderer mange forbedringer, herunder skift af de fleste vinduer. Dertil blev rumdelingen justeret. Blandt andet fik det nye Kvikkøkken en ny placering i åben sammenhæng med spisestue og stue.

Forvandlet – ja, men uden at miste sjælen undervejs. Det nye er skabt i balance med klassisk dansk byggestil. Det er i sagens natur ikke noget krav, men vi vil mene, at det er personer med sans for herskabelighed og romantik, der vil få den fulde glæde af at bo her.

Tilbage til det praktiske: Hele førstesalen byder på gulvvarme. Det samme gør toilettet i stueplan og badeværelset i kælderen. Varmekilden er fjernvarme, der blev koblet på efterår 2025.

Planløsningen giver seks rum at fordele blandt børn og voksne. To af dem er i kælderen. Stueplan rummer et enkelt af dem. De sidste tre er samlet på førstesalen. (Rumdelingen på førstesalen er fleksibel).

Det åbne rumforløb med køkken og stuer har udgang til en terrasse, der breder sig over cirka 50 kvadratmeter. Terrassen er delvist overdækket og etableret med det slidstærke Cumaru-træ.

Fra terrassen fører et par trin ned i baghaven og til orangeriet, hvor bunden ligeledes er anlagt i hårdttræ. Baghaven er åben mod solens stråler fra øst, syd og vest, mens et par velvalgte træer, herunder et japansk kirsebærtræ, skærmer for indkig.

Matriklen tæller desuden et skur, en indkørsel og en forhave. Indkørslen er udstyret med oplader til elbilen.

Bæverstien er rolig villavej i Haspegårdskvarteret. I store træk er det kun beboerne, som færdes her. Børnefamilierne på vejen orienterer sig mod de private skoler i nærliggende Bagsværd eller den lokale Gladsaxe Skole.

I Bagsværd kan der også trækkes på byliv, på Hareskovens natur og S-tog mod byen, mens koblingen på få minutter til omfartsvejene betyder, at man hurtigt er afsted mod dagens destination i bil.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1941
Ombygget	2020
Rum	6
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	133 m²
Kælder	74 m²
Carport	19 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	600 m²