Villa

Haspegårdsvej 65A
2880 Bagsværd

6.250.000 kr. 127 m² 4 rum
Kontantpris 6.250.000 kr.
Ejerudgift 4.706 kr.
Boligareal 127 m²
Grundareal 771 m²
Rum 4
Energimærke

Istandsat etplansvilla i børnevenligt område

Klassisk arkitektur i en lys og moderne udgave. Fortrinlig rumdeling med blandt andet tre værelser samt køkken og stue i åben sammenhæng. Trukket tilbage på en koteletgrund med høj grad af privathed. I børnerigt kvarter med mange lokale tilbud og et kvarters effektiv kørsel til Rådhuspladsen i København.

Ja, villaen på Haspegårdsvej 65A i Bagsværd har meget at byde på, og lad os begynde med et par ord mere om adressen i det populære Haspegårdskvarter. Til nabolaget hører legepladser og et righoldigt udvalg af daginstitutioner. Flere skoler, både kommunale og private, ligger inden for en radius af fem minutter på cykel. Indkøb af dagligvarer klares tæt på, ligesom der kan trækkes på de urbane scener i Bagsværd, Søborg og Lyngby. I bil går der kun få minutter, før man kobler til motorvejsnettet og er afsted mod dagens destination.

Villaen er et gulstensbyggeri opført i ét plan i begyndelsen af 1960’erne med klare linjer, harmonisk ro og tæt dialog med lyset. De tre værelser, køkken og stue præsterer en ubrudt serie af vinduespartier mod syd og mod haven (i stuen går glaspartierne fra gulv til loft). Det komplette lysindfald suppleres af fem ovenlysvinduer, der lyser entréen, fordelingsgangen (to ovenlysvinduer), badeværelset og hjemmets walk-in closet op fra oven.

Med respekt for den klassisk arkitektur blev villaen renoveret i 2022. De tre vådrum, toilet, bryggers og badeværelse, der fremstår i pæn stand, optræder ikke på listen over indslag, men det gør stort set alt andet. Taget blev skiftet og nye trelagsvinduer kom til. Køkkenet blev skiftet og åbnet fuldt mod stuen. Alle trægulvene blev skiftet. Gulvvarme blev etableret i entré, stue og køkken/alrum (de øvrige rum fik skiftet radiatorer). Som en gennemgående feature blev medfødt mørkt træ skiftet ud med lyst egetræ, der sammen med arkitekturens søgen mod lyset, giver et hjem, der hele vejen igennem spiller på durskalaens lette toner.

Renoveringens energiforbedringer rykkede energimærket et niveau op. Hertil er villaen tilmeldt fjernvarmen til kampagnepris med forventet tilkobling i 2025-2026.

Ud for stuens skydedøre er den 60 kvadratmeter store og sydvendte træterrasse etableret i 2020. Året efter blev den dobbelte carport og et større område ved ankomsten anlagt med nye fliser. Haven er trimmet, solrig, overkommelig og præget af koteletgrundens tilbagetrukne ro, der spiller fint sammen med villaens klassiske og fuldstændig støjfrie arkitektur.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1964
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	127 m²
Garage	28 m²
Udhus	7 m²
Grundareal	771 m²

Økonomi
Kontantpris	6.250.000 kr.
Ejerudgift	4.706 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.769 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.279 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg