Helmsvej 35
2880 Bagsværd

6.995.000 kr. 147 m² 6 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 4.969 kr.
Boligareal 147 m²
Grundareal 1.012 m²
Rum 6
Energimærke

Velindrettet familievilla med skøn have i Regattakvarteret

Helmsvej 35 i Regattakvarteret anbefaler vi på det varmeste til jer, der søger en ægte familievilla med en dejlig have og adresse på én af den slags veje, som man bare bliver glad af at bo på.

Helmsvej er smal vej med fartbegrænsning og mangfoldig arkitektur. Haverne er frodige og de høje træer så mange, at det føles, som om husene nærmest ligger i skoven. Helt ved siden af er det nu heller ikke, for Bøndernes Hegn ses for enden af vejen. Fra Helmsvej 35 er der knap 300 meter til skovstierne, der fører videre til Frederiksdal, Furesøen og til Hareskoven.

Adressen giver også nem adgang til Bagsværd Sø, til Bagsværds bymidte, til Skovbrynet Station med S-tog og til Hillerødmotorvejen med en effektiv køretid til indre by på under 20 minutter. Til det eftertragtede Regattakvarter hører desuden to privatskoler, som begge er let tilgængelige fra Helmsvej 35.

Villaens formsprog refererer til den bedre byggestil i 1930’erne, mens boligens indre er moderniseret til familielivet anno 2024. Renoveringen blev foretaget i 2015-2016, hvor tag og vinduer blev skiftet. Hvor køkken og de to badeværelser blev renoveret. Hvor det meste i stueplan og på første sal blev fornyet, og hvor rumdelingen blev justeret.

Blandt andet ved at rykke køkkenet, så det sammen med alrum og stue nu indgår i et stort, lysgennemstrømmet opholdsmiljø. På etagen har den sociale arena selskab af et værelse, der kan være legerum, kontor eller endnu et soveværelse - som supplement til førstesalens tre værelser.

Foruden stueplan og første sal, der breder sig over 147 kvadratmeter, byder boligen på 86 kvadratmeter kælder. Etagen bruges i dag til praktiske formål som vask, opbevaring og parkering af cyklerne efter en tur i skoven, men kan også konverteres og renoveres fx teenager- og/eller gæsteafdeling. En del af kælderen er i niveau med gaden, og etagen har en god loftshøjde.

Terrassen ud for køkken, alrum og stue er sydvendt og det samme gælder den velpassede have, der har en botanisk selvtillid, som det tager årtier at skabe. Høje træer og blomsterbuske skærmer for indkig til haven, hvor floraen folder et væld af farver ud hen over sommeren. Til børnene er der god plads at boltre sig på, også til boldspil og legeredskaber.

Med andre ord: En ægte familievilla med fin gammel have til og en vej, man bare bliver glad af at bo på.

Kontakt danbolig for en fremvisning på Helmsvej 35.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1937
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	147 m²
Kælder	86 m²
Garage	15 m²
Grundareal	1.012 m²