Råvænget 15
2880 Bagsværd

5.495.000 kr. 141 m² 6 rum
Kontantpris 5.495.000 kr.
Ejerudgift 4.205 kr.
Boligareal 141 m²
Grundareal 836 m²
Rum 6
Energimærke

Familievilla i Bagsværd - god indretning i ét plan

Moderne familier har brug for boliger, der bare fungerer, og som ikke kræver den store vedligeholdelse, og det er netop, hvad de nye ejere kan se frem til på Råvænget 15 i Bagsværd.

Villaen er moderniseret. Den er funktionel, den er godt indrettet, og så er den nem at holde kørende. Udenfor kan det meste af havearbejdet snildt overlades til robotklipperen, ligesom adressen giver en hjælpende hånd til den moderne og til tider travle familie. På Råvænget 15 bor man med mange af dagens gøremål praktisk tæt på.

Det gælder daginstitutioner, boldbaner og Gladsaxe Skole, som børnene på Råvænget har en kort og sikker cykelvej til. Lokalt er der flere supermarkeder (inden for rækkevidde er også de urbane zoner i Bagsværd, Søborg og Lyngby). Det gælder Smørmosen med stier videre til Hareskoven. Det gælder omfartsvejene, der giver en effektiv køretid på under 20 minutter til Københavns centrum.
Hjemme på Råvænget har man en klassisk villavej med mangfoldig arkitektur, opvoksede haver og mange børnefamilier.

Villaen er et klassisk etplansbyggeri fra 1950’erne med udvidet loftshøjde som en gennemgående feature. Undervejs i moderniseringen er boligen udvidet med to værelser og et badeværelse - resultatet er i alt fem værelser og to badeværelser at gøre godt med. Hertil kommer entré, bryggers (med egen indgang) og en moderne opholdsafdeling, der formes af køkken og stue i åben sammenhæng.

Såvel køkken som de to badeværelser byder på gulvvarme, der er nyere naturgasfys fra 2023. Hvis det ønskes, kan der på et tidspunkt skiftes til fjernvarme, som er ved at blive rullet ud i kvarteret.

Haven er holdt enkelt med et par frugttræer og en lysåben plæne, der er regulær og lige at gå til for robotklipperen. I store træk passer haven sig selv samtidig med, at pladsen i det grønne, også til legeredskaber og boldspil, er ganske god. Den vestvendte træterrasse med sol eftermiddag og aften inviterer til afslapning. Terrassens placering ud for køkkenet gør det nemt at rykke ud og nyde sommermåltider under åben himmel, ligesom overdækningen giver mulighed for at grille året rundt.

På den anden side af villaen er der indkørsel og plads til flere køretøjer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1956
Ombygget	2009
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	141 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	836 m²