Skovalleen 27A
2880 Bagsværd

11.995.000 kr. 151 m² 7 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 6.556 kr.
Boligareal 151 m²
Grundareal 1.317 m²
Rum 7
Energimærke

Det står skrevet i søens blanke vand, at Skovalleen 27A er et idyllisk sted at bo

Med højloftet og klassisk arkitektur over 151 kvadratmeter er etplansvillaen på Skovalleen 27A i Bagsværd en oplevelse i sig selv, men lad os til en start præsentere matriklen og beliggenheden, der begge leverer på et liebhaverhøjt niveau.

Trukket tilbage på en 1.317 kvadratmeter stor koteletgrund ligger villaen direkte til Nydam i Regattakvarteret. I store træk er det eneste her, der får decibelmåleren til at slå ud, lidt skræppen og fuglesang. På grunden er villaen let hævet med store glasflader, der åbner hjemmet fuldstændig mod søen. Udenfor er træterrassen med en stor overdækning også placeret på første række til svanerne, til sjældne fuglearter, til åkander og de omkringvoksende træer, der spejler sig i vandet. Med idyllisk skrift står det hver dag skrevet på søens blanke overflade, at Skovalleen 27A er et naturskønt og fredfyldt sted at bo.

På alle måder er adressen én af de bedste i det eksklusive Regattakvarter. Inden for godt fem minutters gang møder man Aldershvile Slotspark, Hareskoven og Bagsværd Sø. Inden for rækkevidde er tillige Bagsværds velrenommerede skoler, bymidtens handelsliv og S-tog mod byen fra enten Bagsværd eller Skovbrynet Station. Beliggenheden ved Nydam er kombineret med en effektiv køretid til Københavns centrum på 20 minutter.

Villaen, der er opført i 1961, præsenterer sig velbevaret med lige linjer, arkitektonisk ro og lyse toner. Generelle features er blandt andet udvidet loftshøjde, sildebensparket, ovenlysvinduer (i køkken-alrum, badeværelser og værksted) samt de store glasflader mod søen.

De 151 kvadratmeter er fordelt med et minimum af spildplads. Hertil fremstår boligen i pæn stand og med de fornødne tiltag i forhold til tidens klima. Villaen er skybrudssikret, ligesom der er etableret dræn omkring ejendommen.

Træterrassen ud for stuen (og to værelser) tæller omkring de 100 kvadratmeter. Overdækningen er et professionelt arbejde fra 2018 udført med pulverlakeret aluminium og transparent glas.

Overdækningen skaber et knap 50 kvadratmeter stort uderum, hvor man kan sidde, når duggen falder de lyse sommeraftener, når en byge driver forbi, når det tidlige forår melder sig med svømmefuglenes unger i søen, og når efteråret klæder haven og vandspejlet i rød-orange nuancer.

Haven mellem villaen og søen er lysåben og nem at holde. Søen giver mulighed for at sætte en robåd eller kano i vandet og udforske det fredede naturområde, der har en historie tilbage til dronning Charlotte Amalie i 1600-tallet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1961
Ombygget	2009
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	151 m²
Carport	21 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	1.317 m²